Меню

Индивидуальный подбор кредита

Достаточно заполнить и выбрать подходящее предложение

Подбор кредита
от 20 000
до 30 000 000
от 1 месяца
до 300 месяцев
Шкала вероятности одобрения
0 баллов
+20 баллов к одобрению за переход по кнопке “Подобрать”
Ежемесячный платеж
0
Ставка

от

1 %
Подобрать
+20
Подобрать кредит
+20
Полезная информация
Новость дня
Эксперт посоветовал россиянам покупать доллары

Финансовый аналитик Сергей Дроздов считает, что сейчас лучший момент для покупки доллара по текущему курса. В планах правительства вернуть курсы валют к уровню начала 2022 года за счет интервенций. ЦБ РФ выступает против таких мер. Глава Минфина Антон Силуанов подтвердил, что бюджетные средства могут быть расходованы на валютные интервенции, то есть государство планирует воздействовать на внешний курс российской валюты. Этот вопрос пока находится на стадии обсуждения, уточнил министр. По словам Силуанова, власти больше не покупают валюты государств из недружественного; списка, но имеют возможность косвенно влиять на соотношение евро и доллара к российской валюте через кросс-курсы. Уже к декабрю курс может быть скорректирован до показателей начала 2022 года. Поэтому финансовый аналитик Сергей Дроздов рекомендовал гражданам России покупать европейскую и американскую валюты уже сейчас, пока их стоимость находится на минимуме за последние семь лет. Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина скептически относится к валютной интервенции. Она считает, что искусственный курс грозит резкой девальвацией, как уже случалось в российской истории. Набиуллина считает, что управлять стоимостью отечественной валюты сейчас не стоит, так как это негативно скажется на самостоятельности денежно-кредитной политики России. Согласно официальным курсам Центробанка на 30 июня доллар стоит 51,15 рубля, евро ; 53,85 рубля. Это минимальные показатели за последние 7 лет. На Мосбирже евро торгуется на уровне 54,4 рубля, доллар ; 52,5 рубля, по данным на 15:00 по московскому времени. Источник: Минфин России.

30.06.2022
0
30
30.06.2022
0
30
Новость дня
Участники финансовой пирамиды Finiko могут предстать перед судом

Представители МВД сообщили о возбуждении очередного уголовного дела в отношении участников Finiko ; финансовой пирамиды, которая занималась незаконной инвестиционной деятельностью. По делу о мошенничестве проходят 22 участника организации Finiko, включая четверых руководителей. Фигуранты обвиняются в создании преступного сообщества (ст. 210 УК РФ), целью которого было незаконное обогащение путем обмана. Следствие установило, что многочисленная группа лиц с помощью различных интернет-ресурсов, рекламы в соцсетях привлекала частных инвесторов, обещая сверхприбыль за счет вложений в фондовый рынок и криптовалюту. Руководители команды находились в Казани, управляя сетью сотрудников по всей России. Деятельность велась с 2018 по 2019 годы. Клиентам обещали доходность до 5% ежедневно благодаря особой стратегии Finiko;. На самом деле участники пирамиды не совершали никаких инвестиций, присваивая все поступающие средства. Обманутые вкладчики стали обращаться в правоохранительные органы. Число пострадавших превышает 5 тысяч: среди них жители России, Европы, США, стран СНГ. Сумма ущерба составила более 5 млрд рублей. Осенью 2021 года было возбуждено дело о мошенничестве в особо крупном размере. На данный момент задержано 10 участников финансовой пирамиды: они заключены под стражу, 12 человек находятся в розыске. Источник: МВД России.

29.06.2022
0
95
29.06.2022
0
95
Новость дня
ВСК: российские водители стали в 10 раз чаще страховать китайские машины

Во вторник специалисты компании ВСК подсчитали количество полисов КАСКО, выписанных в течение первых 6 месяцев 2022 года. Чаще остальных моделей автолюбители покупали страховки для Lada Vesta (5,3%). А наибольший прирост полисов показала марка Haval: за полгода в 10 раз. По информации компании, чаще всего КАСКО покупали граждане в возрасте 34-46 лет. Минимальное число страховок было выписано для россиян из возрастных групп 18-27 лет, а также 65+. Представители компании заявили, что количество выданных КАСКО в январе-марте 2022 года выросло независимо от падения числа продаж машин на первичном рынке. Граждане рассматривают дополнительное страхование, как способ финансовой защиты своего имущества, так как стандартное ОСАГО, в случае аварии, покрывает лишь финансовые потери пострадавшей стороны. Компания Открытие Авто; провела опрос владельцев транспортных средств и выяснила, ждут ли граждане возвращения европейских брендов на российский рынок и ощущают ли последствия от западных санкций. 53% респондентов рассказали, что почувствовали влияние ограничений на авторитейл страны. 36% участников пожаловались на рост цен у страховщиков, 22% сообщили о дефиците запчастей, а 15% опрошенных не смогли купить машину нужной модели или комплектации. 56% граждан решили пересесть на российские авто. Источник: пресс-релизы СД ВСК и банка Открытие;.

28.06.2022
0
98
28.06.2022
0
98
Аналитика
Какие банки подпали под санкции в 2022 году

С начала 2022 года ряд российских банков подпал под жесткие санкции со стороны Запада и США. Как узнать, действуют ли ограничения в отношении той или иной кредитной компании? Отразятся ли введенные меры на состоянии финансов частных и юридических лиц? Как выглядит полный список банков, подпавших под санкции? Разберемся в статье. Какие банки подпали под санкции По состоянию на июнь 2022 года в санкционный список входит более 20 отечественных финансовых учреждений. Самые жесткие блокирующие ограничения введены против следующих компаний: Сбербанк; Россельхозбанк; МКБ; банк Россия;; банк Открытие;; Новикомбанк; ВЭБ.РФ; Промсвязьбанк; Совкомбанк; ВТБ. Если у банка, подпавшего под санкции, имелись активы за рубежом, то после введения ограничений деньги оказались полностью заблокированы. Также перечисленные кредитные организации отключены от системы SWIFT международного сервиса обмена банковской информацией. Европейские провайдеры, обслуживающие финансовые учреждения, обязаны прекратить работу с компаниями из санкционного списка, иначе им грозит административная или уголовная ответственность. Еще ряд банков столкнулся с секторальными санкциями, лишающими их права участвовать в определенных сделках: брать кредиты в иностранных учреждениях или размещать деньги за границей. К таковым относят: УБРиР, Дальневосточный банк, СП банк, ЧБРР, Генбанк. Как отразились санкции на клиентах российских банков Клиенты банков, отключенных от SWIFT, больше не могут отправлять деньги за рубеж. Для перевода средств нужно воспользоваться услугами компании, избежавшей санкций. СПРАВКА: Международные переводы возможны при условии, что иностранный банк подключен к Системе передачи финансовых сообщений (российскому аналогу SWIFT). Среди компаний, работающих с СПФС, кредитные учреждения Казахстана, Белоруссии, Киргизии, Армении, Кубы. Многим юридическим лицам уже пришлось сменить банк, так как из-за отключения от SWIFT возникли сложности с международными расчетами и проведением экспортных операций. Мобильные приложения банков, подпавших под санкции, удалили из магазинов App Store и Google Play. Пластиковые карты Visa и Mastercard, выпущенные в России, больше не работают за границей. В пределах страны неудобств и ограничений нет. Переводы с одного счета на другой, пополнение баланса, оплата товаров и услуг, снятие наличных все транзакции доступны по любым картам. Как проверить, действуют ли в отношении банка санкции Единого списка, куда бы вошли все компании, подпавшие под санкции, нет. Для проверки можно использовать специальные платные сервисы (коммерческие компании собирают базу данных и пополняют ее по мере введения новых ограничений). Откройте любой из подобных сервисов и выберите раздел Проверка юрлиц;. Укажите ИНН или название интересующей организации и смотрите, сколько ограничений введено в отношении компании, связана ли она с другими учреждениями, подпавшими под санкции. В платных сервисах также доступно наведение справок по физическим лицам. В санкционный список входят сотни россиян: политики, общественные деятели, бизнесмены, телеведущие, артисты, спортсмены. Если санкции не коснулись частного лица или компании, система не выдаст результат.

30.06.2022
0
39
30.06.2022
0
39
Аналитика
Как не потерять пароли: советы по хранению секретных комбинаций

В 2022 году в России наблюдается всплеск хакерских атак. Киберпреступники пытаются взломать базы данных банков, брокеров, государственных сайтов, образовательных учреждений. Если за безопасность систем крупных компаний отвечают IT-специалисты, то обычные граждане могут защитить персональную информацию без посторонней помощи. Главное придумать надежный пароль и спрятать его так, чтобы не смог найти ни один интернет-мошенник. Дадим несколько советов, как создать хорошую секретную комбинацию и где ее хранить. Каким должен быть надежный пароль Надежный пароль максимально сложный и нелогичный. В идеале он состоит из 8-10 знаков и содержит не только буквы разного регистра, но и цифры, и специальные символы с клавиатуры (*, %, №, @, =, +). Не используйте в качестве пароля даты рождения, имена свои или близких людей. Такие комбинации взломать проще всего. Предлагаем несколько лайфхаков, как придумать сложный пароль: Возьмите за основу любой отрывок из стихотворения. Составьте комбинацию, включающую в себя первые 2 буквы каждого слова по порядку. Вводите их на английской раскладке, чередуя заглавные и строчные. ПРИМЕР: Буря мглою небо кроет, Вихри снежные крутя. Пароль будет следующим: BuMgNeKrViSnKr Для надежности нужно добавить цифру в конце. Это может быть количество букв в комбинации 14. Получилось: BuMgNeKrViSnKr14. Придумайте любую фразу на русском и запишите ее в английской транскрипции. Вместо некоторых букв используйте специальные символы. Чередуйте буквы с цифрами (это может быть почтовый индекс). ПРИМЕР: Фразу Я никому не скажу пароль; запишите как Ya4№ikomy3№e1skazhu2parol12; Воспользуйтесь специальной программой для генерации паролей. Это самый простой способ для создания максимально сложного набора букв, цифр и символов. Только есть минус: никаких ассоциаций с комбинацией не будет. Придется либо заучивать ее наизусть, либо хранить в надежном месте. Для разных сайтов желательно использовать отдельные пароли. Чтобы не запутаться, составьте единый алгоритм, как располагать символы. К примеру, заглавные и строчные буквы всегда нужно чередовать, вместо русской Н; писать №;, а цифры ставить после каждого второго знака. Тогда остается запомнить кодовые фразы для всех ресурсов или записать их: все равно никто не знает вашей секретной схемы. Где хранить пароли Расскажем, где можно хранить пароли от аккаунтов на разных сайтах: На бумаге. Классический способ не теряет актуальности. Главное, не носить листок с собой в кошельке или сумке (особенно, когда на нем записан ПИН-код от банковской карты). Держите записку дома в укромном месте: между страницами книги, в сейфе, в дальнем ящике письменного стола. Но ни в коем случае не рядом с монитором. На компьютере. Создайте файл, куда будете добавлять логины и пароли. Он не должен привлекать внимания. Можно разместить его в папке Музыка; и присвоить название Хиты 90;. В телефоне. Создайте новый контакт с неприметным именем и вместо телефонного номера введите пароль. Только не указывайте, для какого именно сайта эта комбинация (на случай, если гаджет украдут). На флешке. Запишите секретные комбинации в электронном документе и сохраните его на внешнем носителе. На флешку поставьте дополнительный пароль: без него посторонние не получат доступ к содержимому. В специальной программе Менеджер паролей;. Это сервис для хранения логинов и паролей. Чтобы войти в него, тоже нужно вводить код. Придумайте набор символов повышенной сложности и запомните его. Отключите автосохранение паролей. Проще потратить несколько секунд на ввод символов, чем обеспечить мошенникам полный доступ к данным при утере или краже ноутбука, смартфона, планшета. Как защитить свой аккаунт от взлома Самый надежный способ установить двухфакторную идентификацию. Настройте вход в личный кабинет по смс. Тогда каждый раз при попытке войти в аккаунт на телефон будет приходить сообщение с одноразовым кодом. Держите гаджет при себе и никому не называйте пароль. Регулярно меняйте секретные комбинации. Даже добавление 1 дополнительного символа повысит степень защиты. Еще 1 надежный вариант изменить параметры восстановления пароля. Актуально для ситуаций, когда гаджет утерян или украден. Мошенники способны войти в аккаунт, запросив новый пароль по смс. Настройте систему таким образом, чтобы доступ к личному кабинету восстанавливали через секретный вопрос, ответ на который будете знать только вы. Забудьте о логике: чем необычнее сочетание, тем лучше. К примеру, на контрольную фразу Девичья фамилия матери; отвечайте Мадагаскар;. Тогда у злоумышленников не будет шансов взломать аккаунт.

27.06.2022
0
78
27.06.2022
0
78
Аналитика
Состав и стоимость потребительской корзины в 2022 году

Впервые состав и стоимость потребительской корзины в России рассчитали в 1992 году. Затем ежегодно в расчеты вносили поправки, в зависимости от изменения цен. Что входит в потребительскую корзину в 2022 году? Почему правительство перестало определять стоимость базового набора товаров и услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения? Разберемся в статье. Что такое потребительская корзина Потребительской корзиной называют минимальный набор товаров и услуг, которые нужны человеку для жизни. Для взрослого населения, пенсионеров и детей состав корзины отличается. Что входит в базовый набор: Продукты питания. Статистика показывает: трудоспособный человек в год потребляет около 100 кг картофеля, дети 80 кг, пожилые люди 88 кг. По мясу и колбасным изделиям цифры другие: норма для взрослого 59 кг в год, для ребенка 54 кг, для пенсионера 44 кг. По аналогичному принципу разделены все категории продуктов: крупы, фрукты, молоко, масло, специи. Непродовольственные товары. Сюда относят одежду и обувь, лекарства, постельное белье. По расчетам, взрослому человеку должно хватить 3 предметов верхней одежды на 7 лет, а детям 6 пар носков или чулок на 1,3 года. Услуги. Речь идет об оплате коммуналки;, расходах на общественный транспорт, посещении культурных мероприятий. В список входят далеко не все продукты, товары и услуги, доступные человеку. Это базовый набор без излишеств. Пропорции внутри продуктовой корзины всегда остаются неизменными: 50% от стоимости занимают еда и напитки, услуги связи и образование; 25% одежда, обувь, лекарства, товары для дома; 25% квартплата, транспорт, развлечения. Состав и объем потребительской корзины пересчитывают минимум 1 раз в 5 лет. В 2022 году в параметрах ничего не изменилось (последний раз коррективы вносили в 2012 году). В чем отличие потребительской корзины от прожиточного минимума Прожиточный минимум сумма, которой хватит гражданину на месяц, чтобы купить самые необходимые для жизни товары и услуги. До 2021 года величину показателя пересматривали каждый квартал. За основу брали стоимость потребительской корзины. Прожиточный минимум нужен для определения размера МРОТ, стипендий, социальных выплат. Если доход россиянина ниже прожиточного минимума, то такого гражданина признают малоимущим: он может рассчитывать на материальную помощь от государства. В 2021 году методика расчета прожиточного минимума изменилась. Теперь за основу берут не стоимость потребительской корзины, а медианный среднедушевой доход размер зарплаты, которую получает среднестатистический работник. Простыми словами, 50% зарплат в стране выше уровня медианного дохода, а 50% ниже. Искомая величина находится между этими показателями. ПРИМЕР: В организации трудится 6 человек, 2 из которых получают 35 тыс. рублей в месяц, 2 45 тыс. рублей, и еще 2 20 тыс. рублей. Медианный среднедушевой доход составляет 35 тыс. рублей (половина работников получают больше, половина меньше). Среднеарифметический и медианный доходы не одно и то же. Новый подход играет на руку гражданам. Если стоимость потребительской корзины могла плавать; в сторону, как увеличения, так и уменьшения, то медианный доход стабильно растет. СПРАВКА: МРОТ составляет 42% от размера медианного дохода по стране. Для расчетов берут данные из отчетов о страховых взносах, которые работодатели перечисляют в бюджет ежемесячно. По ожиданиям Правительства РФ, к 2025 году величина прожиточного минимума должна составить не менее 17 тыс. рублей, что положительно скажется на размере МРОТ и социальных выплат.

24.06.2022
0
87
24.06.2022
0
87
Советы
Отмена техосмотра в 2022 году: кому все-таки придется проходить ТО

В 2021 году в России вступили в силу поправки к закону, согласно которым техосмотр больше не нужно проходить в обязательном порядке. Но в отдельных случаях новые правила не действуют. И если автовладелец не привезет авто на ТО, его ждет штраф в размере 2 тыс. рублей. Разберемся детально, кому можно не проходить техосмотр, а кого не освободили от обязанности. Что такое техосмотр автомобиля Техосмотром называют проверку состояния транспортного средства. Сотрудники сервисного центра осматривают системы автомобиля на предмет исправности. Фары, поворотники, тормоза, сцепление все должно работать безупречно, чтобы на дороге не возникло аварийной ситуации. Когда какая-то деталь не функционирует, техосмотр считают непройденным. Все замечания фиксируют в специальной диагностической карте. Автовладелец должен устранить дефекты и приехать на процедуру повторно. На ремонт отводят 10 дней. Если все в порядке, специалист делает в диагностической карте отметку, что техосмотр пройден. Обязательную процедуру отменили из-за того, что многие водители не тратили время на посещение официальных сервисных центров, а просто покупали серые; диагностические карты. В итоге количество неисправных автомобилей на дорогах не уменьшалось. Техосмотр превратился в простую формальность, необходимую для покупки страхового полиса ОСАГО. Кроме того, представители МВД заявили: не во всех регионах есть специализированные центры для прохождения полноценного техосмотра. А водители по умолчанию обязаны обеспечивать исправность своего транспортного средства это требование прописано в ПДД. В итоге техосмотр для автомобилей и мотоциклов, принадлежащих физлицам, отменили. Правда, есть условие: личный транспорт нельзя использовать в служебных и коммерческих целях. Кто все же должен проходить техосмотр в 2022 году В следующих ситуациях диагностическую карту получать все-таки придется: гражданин купил б/у авто, и теперь нужно поставить железного коня на учет в ГИБДД (на процедуру отводят 10 дней); в конструкцию машины внесли изменения (к примеру, установили фаркоп или ГБО); владелец использует личный автомобиль в служебных или коммерческих целях. Периодичность техосмотра зависит от года изготовления транспортного средства. При возрасте машины от 4 до 10 лет процедуру проводят 1 раз в 2 года. Более старые авто привозят на ТО каждые 12 месяцев. СПРАВКА: Техосмотр остался обязательной процедурой для такси, автобусов и грузовых автомобилей. Нужна ли диагностическая карта для оформления полиса ОСАГО В 2022 году проходить техосмотр для оформления страховки не обязательно. Но в случае ДТП диагностическая карта поможет виновнику доказать: автомобиль в момент аварии был в исправном состоянии. Если страховщик заподозрит, что ДТП случилось из-за вышедшей из строя детали машины, то пострадавшей стороне все равно выплатят компенсацию. Но виновнику могут предъявить регрессные требования: его обяжут вернуть деньги. Российский союз автостраховщиков рекомендует продолжать проходить техосмотр в добровольном порядке. Сотрудники ГИБДД имеют право остановить любое авто и проверить его на наличие неисправностей. Если у водителя есть диагностическая карта, то она избавит от долгих разбирательств. Правда, когда речь идет о визуальном дефекте (не работают фары или не включается поворотник), не поможет даже заключение специалиста: на такой машине выезжать на дороги нельзя.

29.06.2022
0
40
29.06.2022
0
40
Советы
Льготная ипотека для IT-специалистов: условия оформления

Льготная ставка по ипотеке в России составляет 7% годовых. Но есть категория граждан, которым банки готовы выдавать целевые займы под еще более низкий процент 5%. Речь идет о льготной ипотеке для IT-специалистов. Соответствующая программа начала действовать в конце апреля 2022 года. Расскажем подробнее о ее условиях и особенностях. Что такое льготная ипотека для айтишников Цель новой госпрограммы поддержать работников IT-отрасли и создать для них комфортные условия. Правила распространяют исключительно на первичку;: дома и квартиры от застройщика. Льготный кредит могут оформить специалисты в возрасте от 22 до 45 лет. Каким еще требованиям должен отвечать заемщик: быть гражданином РФ; работать в аккредитованной IT-компании (перечень организаций опубликован на официальном сайте Минцифры); получать зарплату от 150 тыс. рублей (для регионов, где проживает более миллиона человек) или от 100 тыс. рублей (для остальных субъектов РФ). Сумма кредита до 18 млн рублей (в регионах-миллионниках) или до 9 млн рублей (в остальных республиках, областях, краях). Величина первоначального взноса минимум 15% от стоимости жилья. Срок действия госпрограммы до 31 декабря 2024 года. В условиях программы не указано конкретно, кем должен работать гражданин в компании. Если организация имеет аккредитацию, то подать заявку на льготный кредит вправе любой ее сотрудник: разработчик, тестировщик, бухгалтер, менеджер. СПРАВКА: Кроме льготной ипотеки, для IT-специалистов действуют и другие меры поддержки: отсрочка от армии и упрощенное получение вида на жительство и разрешения на работу (для иностранных граждан). Как оформить льготную ипотеку IT-специалистам Процедура оформления стандартная, как при обычной ипотеке: Выберите объект недвижимости: новую квартиру или частный дом от застройщика. Подайте заявку в банк, который работает по данной программе. Представьте документы: копии паспорта и трудовой книжки, справку о доходе. Дождитесь ответа от кредитора. Если заявку одобрили, закажите оценку жилья. Подпишите бумаги, зарегистрируйте сделку в Росреестре. Пока кредит полностью не выплачен, недвижимость будет находиться в залоге у банка. ПРИМЕР: 27-летний житель Екатеринбурга Константин С. уже 3 года трудится программистом в компании, имеющей аккредитацию Минцифры. Зарплата специалиста 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ. Мужчина купил в ипотеку двушку; за 8 млн рублей под 5% годовых. Созаемщиком выступила супруга Константина, она работает юристом в этой же организации. В качестве первоначального взноса банку перевели 1,5 млн рублей, срок кредита 30 лет. Что будет, если IT-специалист оформил льготную ипотеку, а вскоре после этого уволился из компании? Ставку 5% сохранят при условии, что в течение 3 месяцев после увольнения сотрудник устроится в другую аккредитованную организацию. В противном случае процент увеличат до уровня ключевой ставки, действующей на дату подписания кредитного договора. К полученной цифре прибавят еще 2,5-4,5 пункта, в зависимости от политики банка. ПРИМЕР: Даниил взял льготную ипотеку для IT-специалистов 15 мая 2022 года. Размер кредита 7 млн рублей, срок 30 лет, ставка 5% годовых. Ровно через месяц молодой человек уволился с работы. Если он не устроится в организацию, аккредитованную Минцифры, до 15 сентября 2022 года, то процент поднимут до 16,5-18,5% годовых. 14% ключевая ставка ЦБ РФ по состоянию на 15 мая 2022 года. Еще 2,5-4,5 пункта надбавка, установленная законодательством.

28.06.2022
0
44
28.06.2022
0
44
Советы
Как взыскать неустойку с застройщика за несвоевременную сдачу жилья

Срок сдачи жилого дома указывают в проектной декларации. Но по факту покупатели квартир не всегда получают на руки ключи к обозначенной дате. Как быть, если застройщик нарушил сроки? Можно ли взыскать с него компенсацию и как это сделать? Разберемся в статье. Что говорит закон Согласно ст. 6 ФЗ-214, застройщик обязан передать объект участникам ДДУ в срок, указанный в договоре. При нарушении условий компания выплачивает клиентам неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки. Когда покупатель частное, а не юридическое лицо, то компенсацию увеличивают вдвое. С какой даты сдачу дома считают просроченной? За начало отсчета берут первый рабочий день, следующий за указанной в документах датой окончания строительства. Если застройщик просрочил дату сдачи дома, то он обязан в течение 2 месяцев письменно уведомить каждого клиента и предложить заключить дополнительное соглашение, где будет указаны новые сроки окончания строительных работ. У гражданина есть право не подписывать документ, а сразу требовать выплаты неустойки. Кроме неустойки, гражданин может претендовать на компенсацию морального вреда. Даже не придется доказывать, как пострадала семья от того, что не смогла вовремя переехать в новую квартиру: задержка сроков прямое нарушение прав потребителей. На выплату неустойки застройщику отводят 10 рабочих дней (если в договоре не прописаны другие условия). Компания отказывается перечислять деньги клиентам? На нее наложат штраф в размере 50% от величины компенсации. Дополнительно дольщик вправе взыскать с виновника судебные расходы и затраты на юриста. Как получить неустойку с застройщика Порядок взыскания следующий: Напишите досудебную претензию и направьте ее девелоперу заказным письмом с уведомлением, чтобы у вас было подтверждение. Опишите претензии, сошлитесь на нормы законодательства, укажите величину неустойки и номер счета, куда перевести деньги. Не факт, что застройщик сразу согласится выплатить средства. Но он может предложить пойти на компромисс: сделает скидку на покупку парковочного места или бесплатно предоставит помещение в подвале для хранения личных вещей. Реакции на письмо нет? Подайте иск в суд. Напишите заявление, раскройте обстоятельства дела. Прикрепите документы: копии ДДУ, досудебной претензии, кредитного договора, графика платежей. Закажите в ЕГРН выписку, она тоже входит в перечень необходимых бумаг. Укажите размер компенсации, на которую претендуете (цифры должны быть обоснованы). Дело принимают к производству в течение 5 рабочих дней. Суд часто уменьшает размер неустойки. Учитывают то, что застройщик не скрывается и продолжает выполнять обязательства (дом рано или поздно достроят). Полную сумму можно взыскать лишь в том случае, когда налицо факт мошенничества со стороны девелопера. ПРИМЕР: Семья Ковалевых подала в суд на компанию-застройщика: сроки сдачи дома задержали на 65 дней. К юристу обращаться не стали, супруги сами подготовили документы и составили заявление. Они рассчитывали на компенсацию в размере 150 тыс. рублей. Суд рассмотрел материалы и удовлетворил требование. Только сумму уменьшил вдвое. Ковалевы не стали продолжать разбирательство и согласились на 75 тыс. рублей. Однако суд не всегда встает на сторону истца. Если дольщик уклонялся от подписания акта приема-передачи и застройщик смог это доказать, то в компенсации откажут.

27.06.2022
0
60
27.06.2022
0
60
Сравнения
Лизинг и ипотека: что выбрать при покупке жилья

Приобретение квартиры в лизинг напоминает классическую аренду квадратных метров. Разница в том, что в сумму ежемесячного взноса уже заложена возможность выкупа квадратных метров. Расскажем о лизинге жилья подробнее. На каких условиях работает лизинг жилья При лизинговой сделке владелец жилья и клиент заключают договор (под владельцем подразумевают лизинговую компанию или организацию-застройщика). В документе указано: гражданин имеет право проживать в квартире или доме на протяжении определенного срока, в конце которого квартирант сможет выкупить объект недвижимости и стать собственником. Стороны сразу договариваются о стоимости квадратных метров. Клиент обязан ежемесячно переводить арендодателю оплату. Она состоит из 2 частей: арендной платы и выкупной суммы. В знак серьезности намерений гражданин перечисляет первоначальный взнос (10-40% от цены квартиры или дома). По окончании срока действия соглашения (обычно он не превышает 10 лет) стороны заключают договор купли-продажи и покупатель вносит оставшуюся часть денег. Если 1 из сторон передумает доводить сделку до конца, договор можно расторгнуть. В этом случае собственник квадратных метров возвращает клиенту все полученные деньги за исключением арендной платы. СПРАВКА: До 2011 года лизинг жилой недвижимости в России был запрещен. Но сейчас ограничения сняты: физлица могут легально оформить подобную сделку. Плюсы и минусы лизинга квартир По сравнению с ипотекой, оформить лизинг проще и быстрее. Не придется представлять справки о зарплате или копию трудовой книжки: для лизинговой компании не важен источник дохода. Главное, чтобы клиент вовремя вносил платежи. В отличие от традиционного ипотечного кредита, квартира, оформленная в лизинг, до момента окончания выплат принадлежит собственнику. У арендатора на нее нет никаких прав. Этим и объясняется упрощенная процедура сделки. Владелец ничем не рискует. Если клиент перестанет вносить платежи, его просто выселят с жилплощади вместе с семьей. Перечислим основные преимущества лизинга жилья: не нужно привлекать поручителей; не обязательно подтверждать доходы официальными справками; собственник сдает квартиру уже с ремонтом. Некоторые относят к плюсам и то, что при лизинге квартирант не платит за страховку. Обычно собственник сразу включает стоимость полиса в сумму ежемесячных взносов, поэтому экономия спорная. Недостатки следующие: у клиента нет прав на квартиру вплоть до того момента, пока он полностью не внесет нужную сумму; максимальный срок договора 10 лет; при высокой стоимости жилья ежемесячный платеж будет солидным; лизинговая компания берет процент за свои услуги. В Европе лизинг квартир оформляют гораздо чаще, чем в России. В нашей стране граждане отдают предпочтение ипотеке, считая ее более надежным способом вложения средств. Особенности оформления сделки Выбирая лизинговую компанию, узнайте, сколько лет она работает на рынке и какую имеет репутацию. Попросите уставные документы и проверьте организацию на сайте налоговой. Там будет указана дата регистрации юрлица и виды деятельности. Убедитесь, что лизинговый договор зарегистрирован в Росреестре. В документе должен быть пункт о праве выкупа. Окончательную сумму сделки указывают с учетом процентов (ставку определяет лизинговая компания). В отличие от обычной аренды, лизингодатель не сможет выселить клиента на улицу без объяснения причин. Внося ежемесячные платежи, арендатор не просто отдает деньги хозяину квадратных метров, а инвестирует средства в собственное жилье.

29.06.2022
0
41
29.06.2022
0
41
Сравнения
Как отличить настоящие благотворительные фонды от мошенников

В 2021 году средний чек в сфере благотворительности составил 800 рублей. По статистике, люди охотнее всего жертвуют деньги на помощь детям с инвалидностью, сиротам, брошенным животным, малоимущим и пожилым гражданам. Отдельные фонды собирают за год сотни миллионов рублей. Суммы огромные: неудивительно, что эта отрасль всегда привлекала мошенников. Преступники создают фиктивные благотворительные организации, размещают рекламу в СМИ и интернете и собирают деньги с доверчивых граждан. Как отличить настоящий благотворительный фонд от мошенников, расскажем в статье. Как действуют злоумышленники в сфере благотворительности Чаще всего мошенники используют следующие схемы: Размещают в торговых центрах, кинотеатрах и других заведениях с высокой посещаемостью прозрачные боксы с фотографией больного ребенка или покалеченного животного. Посетители могут пожертвовать даже мелочь: для бюджета это необременительно, а на душе приятно, что кому-то помог. Чем больше людей увидят бокс, тем быстрее его наполнят деньгами. Главное для преступников выбрать проходное место, остальное дело техники. Отправляют в супермаркеты и торговые центры волонтеров;. Яркие жилеты, баннеры с крупными фотографиями и текстом мошенники сразу привлекают внимание. Чтобы собрать больше средств, они сами подходят ко всем гражданам и просят пожертвовать на лечение детей или на помощь сиротам. Прохожие иногда даже не всматриваются в то, что написано на плакате, стараясь скорее дать 50 или 100 рублей и уйти по своим делам. Создают фальшивые сборы в интернете. Это наиболее распространенный способ обмана. Преступники часто действуют через фейковую страницу в соцсетях или фишинговый сайт, который почти не отличим от настоящего ресурса, принадлежащего крупной благотворительной организации с громким именем. Граждане переводят деньги, будучи уверенными, что имеют дело с реальной компанией. Обращаются к родителям, чьи дети действительно нуждаются в дорогостоящем лечении. Мошенники уверяют, что представляют благотворительный фонд и выражают готовность помочь со сбором денег на операцию и восстановление. Просят фотографии и документы, подтверждающие диагноз. Сбор организуют в интернете. Люди переводят деньги, так как знают: ситуация реальная и ребенок ждет помощи. Но родители в итоге не получают ни копейки. Преступники просто используют семью как приманку, и когда заканчивается сбор, скрываются со всеми собранными средствами. Мошенники хорошо знакомы с методами социальной инженерии. Они давят на жалость, выкладывая фотографии страдающих детей и животных. Душераздирающие истории обязательное условие. Чем больше людей проникнется сочувствием, тем больше денег удастся собрать. Обман в сфере благотворительности: как распознать мошенников Какие признаки указывают на благотворительный; фонд: Нет отчетов о тратах. Действующие организации постоянно публикуют в открытом доступе, сколько и куда израсходовано денег. Прикладывают чеки, квитанции, копии договоров с медицинскими учреждениями. Для сбора пожертвований используют карту. Когда сбор организует реальный фонд, то в реквизитах должен быть указан номер расчетного счета, а не пластика;, принадлежащего частному лицу. Нет подробностей о пациенте: в объявлении только имя и возраст. Когда есть фамилия и диагноз, пользователь может проверить информацию по базам данных это не в интересах преступников. Опасаясь мошенников, не стоит отказываться от благотворительности. Просто проверяйте информацию, прежде чем отправлять деньги по указанным реквизитам. Предлагаем чек-лист для тех, кто хочет пожертвовать некую сумму нуждающимся: Внимательно изучите сведения. В открытом доступе должны быть опубликованы полные данные. ФИО, город проживания, диагноз, название благотворительного фонда, к которому прикреплен пациент, чем больше информации, тем выше шансы, что она достоверна. Введите имя и фамилию человека, для которого собирают деньги, в поисковую строку в браузере. Посмотрите, на каких сайтах есть еще упоминание об этом сборе средств. Важно, чтобы название города в объявлении совпадало с настоящим местом проживания (или лечения) пациента. Обратите внимание на дату публикации, поскольку одни и те же фотографии гуляют по сети десятилетиями. Загрузите в поисковик фотографию. Система сразу выдаст, где еще размещен данный снимок. Мошенники способны скопировать фото с личной страницы ничего не подозревающего гражданина или вообще загрузить картинку из стоков. Задайте вопрос в соцсетях или на сайте. Уточните, когда разместят отчет о тратах. Преступники обычно игнорируют подобные обращения, а вот родители, которые ведут сбор на лечение ребенка, отвечают подробно и даже могут скинуть свежие фото малыша. Когда сбор идет от лица благотворительной организации, сравните реквизиты, указанные в объявлении, и номер счета, размещенный на официальном сайте. Мошенники могут похитить с настоящего ресурса данные и подменить реквизиты для перечисления средств. На официальных сайтах благотворительных фондов всегда можно найти информацию о каждом подопечном. Если ребенка или взрослого нет в базе, значит, мошенники придумали сбор и прикрываются именем известной организации. Не хотите отправлять пожертвования через фонд, желая помогать напрямую? Переводите средства только тем людям, данные о которых подтверждены: они действительно существуют и им нужна материальная поддержка. Вы поняли, что перевели деньги аферистам? Вернуть финансы вряд ли получится, но написать заявление в полицию стоит в любом случае. Мошенников привлекут к ответственности, если сумма пожертвования больше 2500 рублей. Когда речь идет о меньших суммах, дело трактуют как мелкое хищение. За него грозит максимум 15 суток ареста. Отправьте жалобу администрации соцсети: пусть группу заблокируют. Разместите в интернете отзыв о фиктивном сборе. Важно проинформировать о нем как можно больше пользователей. Не исключено, что вы убережете кого-то от серьезных финансовых потерь: есть сердобольные натуры, готовые отдать нуждающимся последнее.

24.06.2022
0
60
24.06.2022
0
60
Сравнения
Как распознать черного риэлтора

Желая купить или продать объект недвижимости, граждане часто обращаются к услугам риэлтора специалиста, готового взять на себя поиск клиента, проверку документов и оформление сделки. Однако под видом профессионала может действовать черный риэлтор. Его задача обмануть заказчика и завладеть деньгами. Ущерб от действий мошенников всегда огромный: в сделках с недвижимостью фигурируют крупные суммы. Расскажем, как работают черные риэлторы и по каким признакам их можно распознать. Как действуют черные риэлторы Черные риэлторы появились в нашей стране в 90 годы прошлого века. На фоне массовой приватизации государственной собственности граждане ринулись продавать, покупать, обменивать квартиры, дома, объекты коммерческой недвижимости. Газеты пестрели соответствующими объявлениями. Но незнание законодательства и юридических тонкостей привело к тому, что сотни россиян оказались обманутыми, а сделки аннулированными. Часто под видом риэлторов работали мошенники: вводили в заблуждение, подделывали документы, скрывали важные сведения. Самыми уязвимыми категориями граждан по сей день остаются: одинокие пенсионеры; сироты, получившие жилье от государства; люди, страдающие от алкогольной или наркотической зависимости; недееспособные граждане (инвалиды или лица с психическими заболеваниями). Наиболее распространенные схемы обмана: Человеку, желающему купить квартиру, предлагают хороший вариант. Удобное расположение, подходящая планировка и невысокая стоимость последний пункт перевешивает все имеющиеся недостатки. Сделку оформляют, клиент перечисляет деньги и переезжает в новое жилье. Однако со временем выясняется: у квадратных метров есть недееспособный или несовершеннолетний собственник, и сделку провели без его согласия. Договор купли-продажи аннулируют, покупатель остается ни с чем. Черный риэлтор находит одинокого человека собственника жилья, который не в состоянии отвечать за свои действия. Первое время к гражданину втираются в доверие, а потом предлагают подписать документы. Это генеральная доверенность, дающая риэлтору полное право распоряжаться имуществом гражданина. Затем квартиру продают, а владельца выселяют. В лучшем случае ему предоставляют комнату в коммуналке или в бараке. В худшем просто выставляют на улицу с небольшой суммой денег. Аннулировать сделку нельзя: по закону все честно. Риэлторы ищут объявления о продаже квартиры и говорят собственнику: купить жилье готовы хоть сегодня, но на руках пока нет нужной суммы. Продавцу предлагают перечислить часть средств, заключить договор и прописать в нем, что расчет проведен полностью. А остаток собственнику переведут через пару недель. Среди людей, готовых пойти на такую схему, те, кто срочно нуждается в средствах и хочет продать квадратные метры быстрее. Но после подписания бумаг покупатель исчезает. Найти его нельзя, а в квартире уже живут чужие люди арендаторы, которые ничего не знают о владельце. Продавцу остается лишь задаток. Информацию о потенциальных жертвах риэлторы часто получают от работников домоуправляющих компаний или коммунальных служб. Те могут рассказать, где живут одинокие люди или неблагополучные семьи с большими долгами по квартплате. Еще 1 источник сведения сайты с объявлениями. Здесь мошенники действуют наугад, однако иногда попадают в яблочко;. Как не стать жертвой мошенников Хотите купить или продать квартиру? Будьте всегда начеку. Сотрудничайте с теми риэлторами, которые ранее уже работали с кем-то из друзей или коллег. Нет времени на поиск проверенного специалиста? Обратитесь в надежное агентство недвижимости, присутствующее на рынке минимум несколько лет. Не соглашайтесь на сомнительные схемы. При необходимости, консультируйтесь с независимым юристом. Лучше переплатить 2-3 тысячи рублей, чем лишиться миллионов. Если вам предлагают уменьшить или увеличить сумму в договоре либо вместо второй стороны постоянно приходит его представитель с доверенностью, насторожитесь: дело нечисто. Вы поняли, что имеете дело с черным риэлтором? Срочно обратитесь в полицию. Представьте доказательства нечестной работы: поддельные документы, липовые договоры, фотографии и видеозаписи. В обмане часто виноваты и сами граждане: они не хотят тратить время и силы на доскональное изучение бумаг, перепроверку информации, наведение справок. Проявите бдительность и при малейших сомнениях берите паузу. Если вас начинают торопить и давить на то, что выгодное предложение уплывает, это еще 1 повод обеспокоиться. Мошенники знают, как воздействовать на психику. Не принимайте решений в одиночку, старайтесь обсуждать каждый шаг с компетентным человеком. Бывает, что взгляд со стороны помогает трезво оценить ситуацию.

22.06.2022
0
71
22.06.2022
0
71
Лучшее от банков
8.5 %
годовых
до 50 млн.
до 30 лет
Рекомендуемое