Меню

Как оформить ипотеку людям с инвалидностью

13.05.2022
0
51
Как оформить ипотеку людям с инвалидностью

Люди с инвалидностью имеют право на ряд привилегий: скидки на лекарства и оплату «коммуналки», бесплатную парковку, компенсацию затрат на проезд в общественном транспорте. А есть ли льготы при оформлении ипотеки для инвалидов? И на каких условиях выдают целевой кредит людям с ограниченными возможностями? Как купить квартиру в ипотеку, если у гражданина 1, 2 или 3 группа инвалидности? Ответим на вопросы в статье.

Инвалидность и ипотека: совместимы ли эти понятия

Инвалиды имеют право на поддержку от государства: субсидию на первоначальный взнос при покупке жилья и сниженную процентную ставку по кредиту. Действие программ отличается, в зависимости от региона. Обратитесь в органы местного самоуправления и узнайте подробные условия.

Специальные ипотечные программы для людей с инвалидностью российскими банками не предусмотрены. Поэтому лицам с ограниченными возможностями приходится подавать заявку на кредит на общих основаниях. Когда речь идет об инвалидности 3 группы с допуском к работе, это самая простая ситуация. На предприятиях трудится немало специалистов, имеющих статус инвалидов 3 группы. Они выполняют обязанности наравне со здоровыми коллегами, получают официальную зарплату, а государство ежемесячно выплачивает им пенсию. Получив заявку на кредит от инвалида 3 группы, банк, в первую очередь, учтет величину зарплаты. Социальное пособие станет дополнительным гарантом того, что кредит будут погашать вовремя.

А как быть, когда речь идет об инвалидности 2 или 1 группы? Выдаст ли банк ипотечный заем такому клиенту? Все зависит от внутренней политики компании: работает она с данной категорией заемщиков или нет. У всех банков есть лазейка — возможность отказа в кредите без объяснения причин. Поэтому гражданин не узнает, из-за чего его заявку не одобрили: из-за инвалидности, недостаточного дохода или неправильно собранного пакета документов.

Как человеку с ограниченными возможностями повысить шансы на одобрение ипотеки

Чтобы банк выдал ипотечный кредит, гражданин должен подтвердить свою платежеспособность. Когда есть официальная работа и «белая» зарплата, это не проблема: достаточно приложить к заявлению справки из бухгалтерии. Но люди с 1 и 2 группами инвалидности работают редко. Им не позволяет состояние здоровья. Из доходов — назначенная государством пенсия. Как тогда повысить шансы на одобрение займа? Дадим несколько советов:

  • Привлеките поручителя или созаемщика. Если им станет совершеннолетний, полностью дееспособный и официально трудоустроенный человек, банк наверняка пойдет навстречу.
  • Оформите страховой полис. Для лиц с ограниченными возможностями полис обойдется дороже, но он покроет потенциальные риски, связанные с ухудшением здоровья. Не скрывайте диагнозы от банка и страховой компании, иначе при наступлении страхового случая вам могут отказать в компенсации.
  • Увеличьте сумму первоначального взноса по возможности.

Дополнительным плюсом станет положительная кредитная история. Если в прошлом вы показали себя ответственным заемщиком, вовремя погашали займы и не нарушали график, то у вас больше шансов получить ипотеку, чем у тех, кто допускал просрочки.

Как получить ипотечный кредит семье с ребенком-инвалидом

Если в семье растет ребенок-инвалид, то у его родителей есть право на получение льготной ипотеки. Такой закон вступил в силу в 2019 году. На момент подачи заявки ребенку должно быть меньше 18 лет. Диагноз значения не имеет. Кредит оформляют на срок от 3 до 8 лет. Минимальный размер первоначального взноса — 15% от стоимости жилья. Важный момент: необходимо подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Как оформить ипотеку с ребенком-инвалидом:

  • Выберите объект недвижимости.
  • Подайте заявку в банк.
  • Прикрепите документы: паспорта родителей, справки с места работы, бумаги, подтверждающие наличие инвалидности у ребенка.
  • Дождитесь ответа (обычно рассмотрение занимает 3-7 дней).
  • При положительном решении подпишите договор с банком и оформите сделку.

Если в будущем инвалидность у ребенка снимут, то ставку по ипотечному кредиту уже не изменят. Вам даже не придется ставить в известность кредитора. Процент устанавливают 1 раз, и он действует до окончания срока соглашения.

Хотите оставить комментарий? Для начала зарегистрируйтесь.
Комментарии: 0
Комментарии отсутствуют