По данным на начало июля 2022 года, льготная ставка по ипотеке в России составляет 7%. Кто из граждан может принять участие в программе господдержки? На каких условиях выдают целевые кредиты под сниженный процент? Разрешено ли взять льготную ипотеку на «вторичку» или в проекте участвуют только новые объекты недвижимости? Ответим на вопросы в статье.
Льготная ипотека в 2022 году: правила госпрограммы
Льготная ипотека предназначена для всех россиян без ограничений по семейному положению и возрасту. Кредит под 7% годовых разрешено взять на следующие цели:
- приобретение квартиры любой площади в строящемся доме по договору долевого участия;
- покупка готовой «однушки», «двушки», «трешки» от застройщика (количество комнат не имеет значения, все зависит от желания и материальных возможностей клиента);
- возведение частного дома;
- покупка земельного участка под индивидуальное жилое строительство.
СПРАВКА:
Максимальная сумма кредита зависит от того региона, в котором заемщик хочет купить квартиру. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области лимит составляет 12 млн рублей; в остальных регионах — 6 млн рублей. Весной 2022 года квартиры и дома взлетели в цене – граждане столкнулись с тем, что указанных сумм стало недостаточно для приобретения того жилья, о котором они мечтали. Правительство решило эту проблему, разрешив комбинировать льготную ипотеку с коммерческой. Теперь в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях можно взять кредит до 30 млн рублей; в других регионах — до 15 млн рублей.
Какие еще особенности характерны для льготной ипотеки в 2022 году:
- срок договора — до 30 лет;
- минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости квадратных метров;
- программа господдержки действует до 31 декабря 2022 года.
ВАЖНО:
Как оформить льготную ипотеку в июле 2022 года
Планируете взять ипотеку под 7% в 2022 году? Условия оформления остались прежними:
- Определитесь с объектом недвижимости; решите, во что хотите вложить заемные средства: в покупку новой квартиры или в строительство частного дома.
- Убедитесь, что застройщик входит в перечень аккредитованных компаний.
- Подайте заявку в банк. Если являетесь участником зарплатного проекта, не исключено, что финансовое учреждение сделает дополнительную скидку и снизит процентную ставку. То есть кредит может обойтись дешевле, чем 7% годовых.
- Прикрепите документы: паспорт, ИНН, копию из трудовой книжки, справку о зарплате. Привлекаете к сделке созаемщика? От него требуется тот же пакет бумаг.
- Дождитесь решения банка. В случае положительного ответа можно приступать к оформлению.
- Закажите оценку объекта недвижимости.
- Внесите первоначальный взнос и подпишите кредитный договор.
- Застрахуйте жилье. Банк способен потребовать дополнительное страхование жизни и здоровья титульного заемщика. При отказе от полиса ставку могут повысить на несколько пунктов.
- Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Сейчас в РОссии, кроме льготной ипотеки под 7%, действуют и другие госпрограммы, позволяющие купить жилье на привлекательных условиях:
- целевые кредиты на покупку квартиры или дома для сотрудников IT-компаний под 5%;
- семейная ипотека под 6%;
- дальневосточная ипотека под 2%.
Также правительство планирует запустить программу льготной сибирской ипотеки. Граждане, проживающие в Сибирском федеральном округе, смогут получить заем на улучшение жилищных условий под 2% годовых. Но пока проект находится на стадии рассмотрения.