Меню
Вход
Москва

Налог на имущество физических лиц: как рассчитывать, когда платить, на что обращать внимание

03.11.2021
0
191
Налог на имущество физических лиц: как рассчитывать, когда платить, на что обращать внимание

Когда на гражданина оформлена квартира или дом, он обязан раз в год платить налог на имущество. Чем больше объектов в собственности, тем больше сумма взносов. Рассылает квитанции ФНС. Расскажем подробнее, что такое налог на имущество, как рассчитывают величину выплаты и когда нужно вносить деньги в казну.

Налог на недвижимое имущество: что это

Налог на имущество — плата государству за право владения недвижимостью. Неважно, кто фактически проживает или прописан на квадратных метрах: деньги должен платить собственник. Есть и другие взносы: транспортный — за автомобиль, земельный — за участок, на котором вы построили дом или дачу, их считают отдельно. 

Перечислим, что входит в перечень объектов недвижимого имущества:

  • квартира;
  • дом;
  • гараж, расположенный в гаражном кооперативе;
  • комната в «коммуналке» или «на общей кухне»;
  • машиноместо на парковке.

Когда речь идет о хозяйственных постройках, возведенных на собственном земельном участке, от налога освобождают лишь те объекты, площадь которых составляет менее 50 кв.м. Более вместительные гаражи и сараи необходимо регистрировать и платить взнос.

Перечислим список сооружений, не подлежащих оформлению в ЕГРН и не облагаемых налогом, независимо от площади:

  • хозяйственные блоки;
  • теплицы;
  • навесы;
  • временные сезонные постройки.

ФНС присылает собственникам уведомления: сколько денег нужно внести в казну и до какого месяца это сделать. За просрочку предусмотрены пени. У вас есть личный кабинет на сайте ИФНС или на Госуслугах? Тогда квитанции по почте присылать не будут. Регулярно проверяйте сообщения на портале, чтобы не пропустить письмо от госоргана. 

Как рассчитать налог на имущество

Для расчета нужно знать две основные величины: налоговую базу и ставку. Под налоговой базой понимают кадастровую стоимость имущества. Но каждый раз делать оценку не придется: данные указывают в уведомлении. Просто сверьте информацию с официальной.

СПРАВКА:

Кадастровую стоимость размещают на официальном сайте Росреестра. Подайте запрос и получите выписку из ЕГРН.

Базовые ставки по налогам для физлиц определены законом. Размер зависит от вида объекта и его цены. Ставка на жилой дом, квартиру, гараж или комнату — 0,1%. На объекты дороже 300 млн рублей показатель выше — 2%. Каждый регион вправе устанавливать свои ставки: уменьшать их или увеличивать.

Формула расчета налога на имущество выглядит следующим образом:

Кадастровая стоимость объекта х Региональная налоговая ставка

Зайдите на сайт ФНС и узнайте, какие ставки действуют в вашей местности.

Вычеты по налогу на имущество для физлиц

Право на налоговый вычет есть у каждого собственника жилья, независимо от возраста, статуса и дохода. Вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Расчет делают автоматически в ФНС, вам не придется куда-то идти и заполнять документы. 

Расскажем, на сколько уменьшают площадь:

Объект

Вычет

Комната в «коммуналке» или «на общей кухне»

10 кв.м.

Отдельная квартира

20 кв.м.

Частный дом

50 кв.м.

Налог платят только с получившейся разницы.

Есть дополнительные льготы для отдельных категорий граждан: пенсионеров, инвалидов. Напишите заявление в ФНС, и там пересмотрят налогооблагаемую базу.

Уведомление об уплате взноса должны присылать не позднее 1 ноября (за предыдущий год). Срок уплаты — до 1 декабря. Значит, если вы купили квартиру в 2021 году, налоговая квитанция придет осенью 2022 года. Внесите деньги в казну до 1 декабря 2022 года.

Хотите оставить комментарий? Для начала зарегистрируйтесь.
Комментарии: 0
Комментарии отсутствуют
Читайте также
В кредитные истории россиян внесут сведения о рассрочках

Накануне агентство ОКБ сообщило о разработке методов для включения данных о беспроцентных рассрочках в кредитные истории граждан. В сентябре 2021 года глава Центробанка Эльвира Набиуллина подняла вопрос о том, что покупки с постоплатой повышают долговую нагрузку на население. Она призвала финансовые организации включать такие сведения в кредитные истории, чтобы другие компании принимали их во внимании при выдаче новых ссуд. ОКБ разрабатывает системы для получения данных от предприятий, представляющих BNPL-сервисы. Такие программы предполагают приобретение товаров при их частичной оплате в момент покупки. Остальную стоимость списывают с карты клиента равным долями в течение нескольких месяцев. Подобными сервисами обзавелись Тинькофф банк и Яндекс. Оба провайдера подчеркивают, что данная услуга ; не кредит. Большинство финансовых компаний, работающих с займами по модели POS, отправляют сведения о заемщиках в БКИ. Но предприятия, оказывающие BNPL-услуги, никому не передают эту информацию. Пока доля подобных транзакций в России достигает 3%, но эксперты считают, что обороты по итогам года достигнут 150 млрд рублей. В бюро утверждают, что по информации о рассрочке кредитные организации смогут увидеть, насколько дисциплинированы граждане в части исполнения финансовых обязательств. Если платежи вносят вовремя, то это благоприятно повлияет на кредитную историю. Источник: Объединенное кредитное бюро.

07.12.2021
0
23
07.12.2021
0
23
Опубликованно
Разница цен на квартиры в новостройках и «вторичке» сократилась

Эксперты из компании ДомКлик, входящей в экосистему Сбербанка, заметили уменьшение разрыва между ценами квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости. Они также отметили, что жители западных регионов страны стали более активно оформлять ипотечные кредиты, чем восточных. По сведениям Сбербанка, средняя цена квадратного метра недвижимости с рук; по России в октябре 2021 года выросла до 65 тыс. рублей. Этот показатель превышает прошлогодние значения больше, чем на 10 тыс. рублей. Столичная недвижимость в октябре 2020-го стоила в среднем 190 тыс. рублей за квадрат. Через год эта величина превысила отметку 237 тыс. рублей. Медианная стоимость московской квартиры выросла почти на четверть. Директор ДомКлик Николай Васев заявляет, что спрос на вторичное жилье в декабре 2021 года довольно высок, из-за чего его стоимость продолжает расти. В некоторых регионах специалисты заметили признаки скорого снижения цен, особенно на низкокачественные квартиры и дома. Количество ипотечных заемщиков в западной части России превышает их число на востоке страны. В некоторых субъектах отток населения не компенсируют прибывающие жители. В таких областях за последние 5 лет построено мало новых домов. Доля купленных квартир в них составляла в 2020-2021 годах около 10%. А так как предложение ограничено, стоимость недвижимости по-прежнему высока. Источник: пресс-служба Сбербанка.

07.12.2021
0
24
07.12.2021
0
24
Опубликованно
ЦБ установит лимиты на возврат средств, похищенных мошенниками

Банк России предложил зафиксировать минимальную сумму возврата денежных средств при хищении мошенниками. Полный размер компенсации будет зависеть от решения самой кредитной организации. Согласно данным ЦБ, в третьем квартале текущего года со счетов граждан злоумышленниками похищено 3,2 млрд рублей, из них возвращено только 250 млн рублей, 7,7% незаконно списанных средств. Число случаев краж с помощью социальной инженерии, когда владелец счета самостоятельно передает мошенникам данные по карте, выросло втрое. Российские банки компенсируют своим клиентам не более 8% от украденных денег. Регулятор намерен разработать меры противодействия финансовым преступлениям, которые позволят увеличить объем возвращаемых средств. Для этого установят минимальный размер возмещения пострадавшим, а также изменят порядок списания по незаконным операциям. После установления факта мошенничества банки будут обязаны вернуть клиенту часть денег в сумме не менее установленного ЦБ лимита. По словам Вадима Уварова, директора департамента безопасности Банка России, чтобы получить компенсацию, гражданин должен уведомить банк о совершенном преступлении не позднее следующего дня после списания средств. Точные суммы регулятор не называет, отмечая, что методология расчета ориентирована на средний размер одного хищения. Одновременно ЦБ предлагает упростить регулирование транзакций, если служба безопасности видит признаки мошенничества. В частности, регулятор намерен дать банкам право списывать деньги в течение 1-2 рабочих дней, несмотря на согласие владельца счета. Источник: Банк России.

07.12.2021
0
19
07.12.2021
0
19
Опубликованно
Банк Русский Стандарт: осенью россияне купили на 15% больше хлеба, чем летом

В начале зимы банк Русский Стандарт провел исследование, чтобы выяснить какие товары жители страны покупают чаще всего. Оказалось, что продажи хлеба и молока осенью значительно выросли в сравнении с летним периодом. Активнее всего с сентября по ноябрь граждане приобретали продукты питания, гигиенические средства, детские товары. Также в четверку лидеров вошла оплата топлива на АЗС. Хлеб и кофе жители страны стали покупать на 15% чаще, а молоко ; на 11%. Специалисты заметили, что с наступлением холодов возрос спрос на фрукты. Так, люди стали приобретать на 183% больше винограда. Покупки апельсинов увеличились на 63%, а бананов ; на 60%. Спрос на арбузы, квас и мороженое, напротив, упал по сравнению с летними месяцами. Среди средств гигиены лидируют салфетки, продажи которых осенью не снижались. За ними следуют мыло, резиновые перчатки, туалетная бумага и шампунь. Пакеты встречались практически в каждом чеке. В сегменте детских товаров часто покупали подгузники и игрушки. А вот продажи тетрадей снизились на четверть по сравнению с летом. Это объясняют тем, что родители готовят запас школьных принадлежностей в августе. Во время исследования эксперты изучали обезличенные данные чеков с сентября по ноябрь и с июня по август 2021 года и вывели список топ-100 самых популярных товаров. Источник: пресс-служба банка Русский Стандарт.

07.12.2021
0
17
07.12.2021
0
17
Опубликованно
Новость недели
WebMoney приостановил операции по рублевым кошелькам

Банк России потребовал у платежной системы WebMoney прекратить операции пополнения и перевода денежных средств в рублях. Причину столь жесткого решения представители ведомства не называют. С сегодняшнего дня, 7 декабря, все WMP- и WMR-кошельки доступны лишь для проведения ограниченного перечня операций, среди которых оставлены оплата товаров и услуг, налоговые взносы, вывод средств на собственные банковские карты. Требование о запрете пополнения и перечисления денег на сторонние счета направлено банку АО ККБ;, который выступает гарантом операций в системе по кошелькам WMP и WMR. Согласно предписанию регулятора, ограничение будет действовать полгода с возможностью продления. Как сообщили в компании WM Transfer Ltd, постановление ЦБ РФ стало для руководства полной неожиданностью. Представители пресс-центра платежной системы WebMoney: Мы не можем объяснить решение российского регулятора. С нашей стороны никаких нарушений не было, поэтому оснований для введения вето; на финансовые расчеты по рублевым кошелькам нет;. При этом в компании WM Transfer Ltd отметили, что не планируют оспаривать требование ЦБ. Предписание исполнено в полном объеме менее, чем за сутки. Напомним, что годом ранее подобные ограничения вводились в отношении сервиса Qiwi. А в январе 2021 годарегулятор таким же образом установил ограничение на кошельки в системе электронных переводов ЮMoney, запретив расчеты между физлицами и зарубежными компаниями. Источник: WebMoney.

07.12.2021
0
18
07.12.2021
0
18
Опубликованно