В 2022 году налоговый вычет можно получить по упрощенной схеме. Расскажем подробно, кто вправе претендовать на выплату, как подавать заявление и в какие сроки деньги придут на счет.
Кто может претендовать на имущественный и социальный вычеты
Имущественным вычетом называют денежную сумму, которую разрешено вернуть из уплаченного за год НДФЛ. Выплата положена официально трудоустроенным гражданам, купившим жилье в предыдущие 3 года.
СПРАВКА:
На какие объекты распространяют действие закона:
- комната или квартира;
- дом (даже если не достроен);
- блок в таунхаусе;
- земельный участок под индивидуальное жилое строительство;
- участок под купленным жилым домом;
- доля в любом перечисленном объекте;
- дачный или садовый участок при условии, что на нем возвели жилой дом.
Для получения вычета нужно иметь официальный доход и быть резидентом РФ (проживать в стране не менее 183 дней в году).
Правила начисления налогового вычета в 2022 году
Заявление на вычет можно подать в течение 3 лет с того момента, как вы купили жилье или земельный участок. До 2022 года вместе с заявлением требовалось составлять декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней указывали сумму расходов и размер дохода за истекший срок. Кроме того, заявитель представлял пакет подтверждающих документов: договор купли-продажи, бумаги из банка, копию кредитного договора.
В 2022 году правила изменили. Теперь данные будут поступать в ФНС напрямую от финансовых учреждений и других органов через специальную программу. Упрощенный порядок распространяют на расходы, связанные с покупкой или строительством жилья, а также на уплату процентов по ипотеке.
СПРАВКА:
Как получить имущественный налоговый вычет в 2022 году
В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС появилась новая вкладка «Упрощенные вычеты». Просто заполните заявление и укажите реквизиты счета, на который хотите получить деньги. Остальное программа сделает автоматически. Проверка сведений теперь занимает 1,5 месяца (вместо обычных 3-4), а деньги на счет возвращают в течение 15 дней после окончания проверки (раньше срок составлял 30 дней). Но сотрудники ФНС могут заподозрить нарушения в документах, и тогда срок рассмотрения продлят до 3 месяцев. Отслеживайте статус заявления в личном кабинете.
У новых правил есть и подводные камни. Упрощенный порядок возврата вычета действует при условии, что:
- банк, в котором оформлен кредит, подключен к системе обмена информацией (пока это сделали далеко не все финансовые учреждения);
- право на имущественный вычет возникло в 2020 году или позже (вернуть НДФЛ можно за 2020 и 2021 год, тогда как по стандартной схеме деньги перечисляли за последние 3 года).
Если банк пока не подключился к системе, клиент имеет право обратиться в свою кредитную компанию с просьбой это сделать. Но процедура носит добровольный характер: заставить присоединиться к программе не способен даже ЦБ РФ.
СПРАВКА:
Какую сумму вернут
Налоговый имущественный вычет составляет 13% от понесенных расходов. Но государством установлены лимиты:
- 2 млн рублей — за покупку или строительство жилья;
- 3 млн рублей — за проценты, уплаченные по ипотечному кредиту.
Вычет за проценты начисляют только после того, как гражданин получит основную выплату, — 13% от стоимости жилья.
ПРИМЕР:
Вычет можно получить одной суммой сразу или написать заявление работодателю, чтобы он не удерживал НДФЛ с зарплаты (срок льготы зависит от размера выплаты).