Тема дня

В 2022 году вступили в силу новые правила, касающиеся регистрации недвижимости. Ограничили права нотариусов, отменили штампы на правоустанавливающих документах, расширили возможности сайта Госуслуг. Что еще изменилось в регистрации недвижимости? Расскажем в статье. Как ограничили нотариусов До 2022 года мошенники могли составить поддельную доверенность и заверить ее у нотариуса. Юрист, ничего не подозревая, регистрировал злоумышленников в квартире или в доме. В случае незаконной продажи жилплощади третьим лицам собственнику приходилось защищать свои права в суде. Теперь подобные ситуации исключены. Владелец жилплощади вправе указать в ЕГРН, что любые сделки с имуществом допускаются только с его разрешения или с разрешения его законного представителя. Даже если мошенник получит доверенность, он не сможет внести изменения в Росреестр. Также власти РФ обсуждают упрощение нотариата. В данный момент большинство сделок с недвижимостью проводят с сопровождением нотариуса, но стороны сами решают, привлекать специалиста или нет. Его участие обязательно, если: происходит отчуждение долей; недвижимость передают по договору ренты; договор касается купли-продажи нескольких долей; супруги делят приобретенное в браке имущество; жилье находится в собственности у несовершеннолетнего. Стоимость обязательных нотариальных услуг равна 0,5% от цены объекта недвижимости. Как расширили права доверителей С 29 декабря 2021 года упростился порядок отмены доверенности. Теперь отменить простой письменный документ можно одним из следующих способов: уведомлением, которое отправляют лицу, ранее получившему доверенность; публикацией сведений об отмене в газете Коммерсантъ;; заявлением, заполненным на официальном сайте ФНС. Закон касается только бумаг, которые не были заверены нотариусом. Лицо, лишившееся доверенности, считается извещенным по истечении суток с момента публикации новости на открытом ресурсе. Доступ к Реестру доверенностей бесплатный. При желании можно заказать выписку у нотариуса. Как изменились права дольщиков Ранее дольщики были обязаны передавать информацию об уступке в бумажном виде. Нужно было прийти в офис Росреестра лично или отправить доверенное лицо. Теперь разрешено удаленно редактировать записи в ЕГРН с помощью электронного документооборота. Изменения коснулись порядка приема-передачи жилплощади от застройщика собственнику. До 2022 года любой дефект (к примеру, неровность на полу) мог стать основанием для отказа в приеме объекта. Теперь все недостатки поделили на существенные и несущественные. Отказаться от подписания акта приема-передачи разрешено лишь в том случае, когда дефект существенный. Признать его таковым должен эксперт. Подробнее о новшествах: Только застройщик вправе привлечь эксперта (правда, условия осмотра оговаривают с дольщиком). Специалиста приглашают в течение пяти дней после проведения осмотра и возникновения разногласий. Дольщик не вправе сразу идти в суд при обнаружении недостатков. Необходимо дождаться, пока застройщик попытается их исправить. На дольщиков больше не распространяют действие закона о защите прав потребителей. Они должны руководствоваться только договором о долевом строительстве. Застройщик может рассылать уведомления об изменениях исключительно по электронной почте. Застройщик не обязан сразу возмещать расходы, если дольщик исправил недостатки за свой счет. Срок подписания одностороннего договора приема-передачи сократился до 30 дней. Можно назначать индивидуальные сроки передачи для каждой квартиры. Несущественные недостатки устраняют после подписания акта приема-передачи. Постановление актуально до 2023 года. Нормативный документ могут продлить, аннулировать или внести новые изменения. Что еще изменилось в регистрации недвижимости Ранее на правоустанавливающих актах, подтверждающих факт совершения сделки и подлинность договора или дарственной, регистратор обязательно ставил штамп и подпись. С 2022 года штампы отменены. Подтверждением сделки выступает выписка из ЕГРН. Однако право касается только тех соглашений, которые были составлены после 29 июля 2022 года. Расширили функциональность портала Госуслуг. Теперь на Госуслугах можно получать сведения из кадастровой службы, в том числе справки и копии документов. Бумаги выдают владельцу объекта недвижимости или его законному представителю. Также расширился перечень документов, которые можно заказывать через Госуслуги. Среди дополнений: справка о содержании правоустанавливающих актов и выписка, признающая собственника недееспособным.

В 2022 году вступил в силу закон, защищающий интересы граждан, в отношении которых завели судебное производство из-за долгов по кредитам или коммунальным платежам. Теперь судебные приставы не могут списывать с карты все деньги до копейки в счет погашения долга. На балансе должны оставлять сумму, равную прожиточному минимуму. Но это происходит не автоматически: для защиты средств гражданин должен написать соответствующее заявление и подать его в ФССП. Расскажем о порядках подробнее. Как защитить пенсию или зарплату от списания за долги Когда гражданин долгое время не платит по кредитам, микрозаймам, коммунальным квитанциям, банк или управляющая компания подает на него в суд. Начинается разбирательство, которое практически всегда заканчивается одинаково: суд выносит решение о взыскании долга с клиента. Теперь у приставов есть право обратиться в банк, куда поступает зарплата или пенсия гражданина, и потребовать, чтобы с его счета деньги сразу списывали за долги. До 2022 года можно было удерживать до 50-70%, в зависимости от ситуации. В 2022 году все изменилось. На счете обязаны оставлять сумму, равную прожиточному минимуму, установленному в регионе. У заявителя есть родственники на иждивении? Тогда на счете сохранят еще больше. Как защитить деньги от взыскания: Узнайте контакты судебного пристава, который ведет дело. Лично придите к нему в офис с паспортом. Напишите заявление о сохранении прожиточного минимума. Укажите реквизиты счета, куда приходят деньги (разрешено защитить только 1 счет). Приложите документы, подтверждающие размер ежемесячного дохода (справку с места работы или выписку из пенсионного фонда). Сотрудник ФССП подготовит постановление и передаст документ в банк либо работодателю. ПРИМЕР: Кирилл Иванович взял в кредит 300 тыс. рублей. Первые несколько месяцев пенсионер платил исправно, а потом начал допускать просрочки. Банк инициировал судебное производство. В итоге заемщика обязали вернуть сумму. Пристав подал документы в банк с требованием ежемесячно списывать деньги в счет погашения долга. Однако пенсия Кирилла Ивановича составляет 8800 рублей. Это меньше прожиточного минимума. Пенсионер написал заявление, и теперь с ежемесячного пособия у него не удерживают ни копейки. Как подать заявление через Госуслуги К судебному приставу можно не ходить тем, у кого есть подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Подайте заявление о защите прожиточного минимума через портал в режиме онлайн. Предлагаем пошаговую инструкцию: Откройте главную страницу и выберите раздел Ведомства;. Перейдите в категорию ФССП;. Найдите пункт Подать заявление на сохранение доходов в размере прожиточного минимума;. Введите номер исполнительного производства и укажите реквизиты банковского счета, куда поступает пенсия, зарплата или пособие по безработице. Приложите документы, подтверждающие уровень дохода. Указывать величину прожиточного минимума нет необходимости: пристав сам определит сумму. Обращение рассматривают в течение 17 рабочих дней. Ответ присылают в личный кабинет. При положительном решении сотрудник ФССП направляет запрос в банк. Теперь финансовое учреждение будет каждый месяц делать расчеты и оставлять на балансе сумму не меньше прожиточного минимума. Остаток средств пойдет в счет погашения задолженности. СПРАВКА: Когда открыто несколько исполнительных производств, подавать заявление необходимо по каждому из них.

В Советском Союзе действовала система долгосрочного накопительного страхования. Каждый гражданин мог купить полис на себя или на ребенка и регулярно делать взносы. Когда наступала определенная дата (ребенок достигал совершеннолетия или сам гражданин выходил на пенсию), государство выплачивало накопившуюся сумму с процентами. В начале 90-х количество застрахованных составляло более 52 млн человек. После деноминации все взносы обесценились: каждая тысяча рублей на счете превратилась в 1 рубль. В 1995 году Правительство поручило Росгосстраху выплатить компенсацию гражданам. Как рассчитывают сумму выплат и можно ли получить деньги по советскому госдолгу в 2022 году? Расскажем в статье. Кому положены выплаты по внутреннему госдолгу На выплаты могут рассчитывать только граждане РФ. Важно, чтобы по состоянию на 1 января 1992 года по страховке не было сделано ни единой выплаты. Деньги вправе получить или сам застрахованный гражданин, или тот, кто оформлял полис (либо наследник одного из них). Сумму выплат рассчитывают индивидуально. Величина компенсации зависит от суммы уплаченных взносов и возраста получателя. Пожилым людям, которые родились до 1945 года, деньги переводят в трехкратном размере. Тем, кто родился в период с 1946 по 1991 годы, компенсацию выплачивают в двукратном размере. СПРАВКА: В 1991 году страховые взносы проиндексировали на 40%. ПРИМЕР: Евдокия Ивановна родилась в 1942 году. В 1986 году у женщины появилась внучка Инга. Евдокия Ивановна решила застраховать малышку и оформила полис (сумма ежегодных взносов в то время составляла 90 рублей). Бабушка делала выплаты в течение 7 лет. Выйдя замуж, внучка должна была бы получить солидную сумму, но в 90 годы все накопления сгорели. В 2022 году Инга случайно обнаружила полис и решила получить по нему компенсацию. Но как узнать сумму выплаты? За 7 лет Евдокия Ивановна внесла на счет 630 рублей. В 1991 взносы проиндексировали на 40%: получилось 882 рубля. Если за деньгами обратится внучка, то ей выплатят 1764 рубля (882 х 2 = 1764). Заявителем станет бабушка? Тогда сумма будет больше: 2646 рублей (882 х 3 = 2646). Выплату решили оформить на Евдокию Ивановну. По выплате советского госдолга есть еще один вид компенсации: на оплату ритуальных услуг. Если страхователь или застрахованное лицо умерли в период с 2001 по 2022 годы, то наследникам перечислят материальную помощь. Общая сумма взносов составляла более 400 рублей? Величина компенсации будет 6 тыс. рублей. Сумма взносов меньше 400 рублей? Цифру умножают на 15 и выплачивают эти средства родственникам умершего. Как вернуть деньги по советскому госдолгу Предлагаем пошаговую инструкцию: заполните заявление на выплату (бланк скачайте на сайте компании Росгосстрах); укажите максимальную информацию о полисе (чем больше сведений, тем быстрее специалисты найдут нужный документ в базе данных); прикрепите документы: копию паспорта, завещание (если за деньгами обратился наследник); укажите номер счета, куда перевести финансы. Бумаги отправьте заказным письмом в единый расчетный центр по адресу: 390046, г. Рязань, ул. Введенская, дом 110. В офисах Росгосстрах документы не принимают. Через несколько дней или недель вам придет ответ: одобрена выплата или нет. Обычно присылают смс или отправляют письмо Почтой России. При положительном решении деньги переведут на счет, реквизиты которого вы указали в заявлении.