Четверо из пяти покупателей квартир в новых домах заинтересованы в программах с субсидированной ставкой со стороны государства или застройщика. Около половины сделок в 2022 году заключают по таким программам.
По информации агентства «Этажи», более 80% покупателей предпочитают программы субсидирования для приобретения жилья в новостройках. Наличие сниженной ставки покупатели воспринимают как главный фактор при выборе недвижимости. Эксперты советуют учитывать, что подобные предложения выгодны в долгосрочной перспективе, а в случае быстрого погашения ипотеки преимущества теряются.
По мнению аналитиков компании «Этажи», спрос на ипотеку с субсидированной ставкой продолжит увеличиваться. По статистике, больше половины покупателей обращают внимание сначала на ставку по ипотечному кредиту, а уже потом на все остальные условия.
В 2022 году покупатели стали определять не только сам процент, но и размер ежемесячного платежа, а также объем переплаты по кредиту за время гашения долга. Оптимальный вариант подбирают не только по ставке, но и цене – включая сумму, которую в итоге придется выплатить банку.
В июне многие банки совместно с застройщиками предлагают ряд программ со ставкой под 8-8,5% годовых. Также банки меняют правила рефинансирования, чтобы привлечь новых заемщиков на фоне снижения ключевой ставки.
Источник: АН «Этажи».
