Ажиотаж на рынке недвижимости привел к тому, что объем предложения существенно упал, а как следствие, стали расти цены. Эксперты ожидают снижения ставок на ипотеку при покупке вторичного жилья.
В предыдущем месяце на рынок пришло много покупателей с наличными деньгами. В совокупности падение курса рубля и вымывание предложения привели к тому, что новые объекты на продажу выставляют по более высоким ценам. За месяц средний ценник квартир на вторичном рынке вырос на 3,1% и достиг 118 тыс. рублей за квадрат. Этот показатель эксперты Циан.Аналитики рассчитывали по данным из 16 крупнейших городов страны. Аналогичные показатели зафиксированы в исследованиях сервиса объявлений Авито и агентства недвижимости Этажи.
Рост стоимости вызвал уход с рынка собственников большинства недорогих объектов. Сильнее всего увеличилась цена «вторички» в Челябинске – на 6%. Также в тройку лидеров по росту стоимости объектов недвижимости входят Самара и Волгоград, где ценники выросли на 4,9–5,2%. В Москве удорожание квартир не так сильно заметно: за месяц стоимость вторичной недвижимости выросла в среднем на 1,1%.
Российские банки в ответ на изменения цен начали уменьшать ставки по ипотеке на покупку вторичной недвижимости. Уральский банк реконструкции и развития сообщил о снижении годовой ставки с 22% до 17,9%. Аналогичное объявление сделал Севергазбанк: теперь ставка там составляет 19,99%. Эксперты ожидают, что в течение апреля условия выдачи жилищных займов смягчат в большинстве кредитных компаний, а ставки по ипотеке опустятся до 17% годовых.
Источник: Циан.
annabevzenko