Согласно информации агентства недвижимости «Этажи», за последние два месяца жилье в новостройках выросло в цене на 5-7%.
По сообщениям экспертов агентства, застройщики вынуждены повышать стоимость квартир из-за расходов на субсидирование ставок по ипотеке. Дело в том, что строительные компании обязаны возвращать банку до 5% от стоимости каждого объекта. При снижении ипотечных ставок размер компенсации растет. Например, процент в 0,01% годовых обойдется девелоперу в 30% стоимости объекта. Поэтому снижение ставок по жилищному кредиту фактически оплачивают покупатели.
В июне столичные застройщики массово меняют прайсы, закладывая дополнительные суммы для субсидирования своих долгосрочных проектов.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Старой Москвы сегодня достигает 395 тыс. рублей. В массовом сегменте она составляет 282,4 тыс. рублей. Цена квартир в среднем выросла на 4-5%, до 13 млн рублей, а в премиум-классе – до 32 млн.
Несмотря на снижение спроса, уже осенью девелоперы ожидают всплеска продаж. Ранее аналитики отмечали значительное падение интереса населения к покупке новостроек во всех регионах России. Наибольшее сокращение продаж (-45%) зафиксировано в Челябинской и Самарской областях.
Источник: АН «Этажи».
