Эксперты инвестиционной группы Realiste спрогнозировали резкое падение цен на недвижимость в ряде регионов России уже этим летом. Стоимость жилья снизится в среднем на 18%.
По оценкам аналитиков, самое значительное падение цен следует ожидать в городах, где в последние полтора года отмечался ажиотажный спрос из-за льготной ипотеки. В основном это крупные населенные пункты центральной и южной частей страны, где традиционно отмечают высокий запрос на недвижимость. Среди таких городов окажется Москва, Сочи, Казань, Ростов-на-Дону, Томск. Именно здесь уже летом стоимость квадратного метра снизится на 13-23%. Падение цен будет зависеть от города, района и метража квартир.
Эксперты Realiste проанализировали соотношение спроса и предложения на сайтах по продаже недвижимости. Как показали результаты исследования, покупательский спрос в 2022 году сократился вдвое, поскольку финансовые возможности населения иссякли. Рынок демонстрирует движение к стагнации, когда число сделок упадет до минимума. Самое сильное снижение цен произойдет в городах, где квартиры в последние годы подорожали на 25-30%.
В первую строчку рейтинга по снижению цен попадет Казань. Стоимость «квадрата» в черте города может подешеветь на 23-25%. За ней следует Москва: в столице недвижимость потеряет в цене примерно 15%. На третьем месте – Сочи и Ростов-на-Дону с падением стоимости жилья на 13%. В число городов с наиболее заметным снижением цен также вошли Томск, Санкт-Петербург, Красноярск, Новосибирск, Волгоград.
Источник: Realiste.
