По данным аналитического центра Frank RG, после повышения ЦБ ключевой ставки до 20%, проценты по ипотеке в большинстве банков выросли почти на 10%, в среднем до отметки в 21,1%. Единственно доступным кредитованием остается льготная ипотека.
Согласно прогнозам экспертов рынка, программа господдержки вскоре вытеснит все остальные механизмы покупки жилья в кредит при условии дальнейшего финансирования. На сегодня льготная ипотека обогнала по объему выдачи другие рыночные инструменты. Крупнейшие российские банки сообщают, что в первые две недели марта доля спецпрограмм достигла 80%. О таких цифрах заявили: ВТБ, Дом.РФ, банк «Санкт-Петербург», ПСБ.
Ставка по льготным кредитам пока сохраняется на уровне 6,5-7%, однако никаких обещаний со стороны правительства о пролонгации проекта не поступало. Известно, что до конца текущего месяца банки принимают заявки от граждан, соответствующих условиям социальных программ. По мнению аналитиков, такая ситуация сохранится до того момента, пока рыночные ставки не снизятся до 12-13%.
ВТБ прогнозирует, что процентные ставки по госпрограммам будут по-прежнему выгоднее базовых предложений банков. В любом случае произойдет перераспределение спроса в сторону субсидированных проектов. Из-за сложившейся ситуации есть вероятность стагнации вторичного рынка, когда доступными для покупки будут только строящиеся объекты при содействии государства.
Источник: Frank RG, ВТБ.
