По данным аналитиков Циан, число предложений квартир в новостройках категории бизнес-класса достигло максимальных значений за последние три года.
Причиной увеличения объема лотов в новостройках стало сокращение спроса из-за снижения инвестиционной привлекательности таких проектов. Число квартир в бизнес-классе на рынке растет, при этом покупатели не спешат вкладывать средства. Аналогичная ситуация сложилась в сегменте апартаментов: они так и не получили статус жилых помещений, поэтому девелоперы ожидают падения цен.
Объем предложений в категории «бизнес» за последние полгода возрос на 20%, до 894 тыс. кв. метров общей площади, число апартаментов увеличилось на 32%, до 249 тыс. кв. метров. Это максимум начиная с 2019 года.
Всего за период с января по июнь 2022-го в новостройках было продано 6 тыс. лотов бизнес-класса. На реализации находится около 80 проектов. Средняя цена квадратного метра апартаментов – 350 тыс. рублей.
Как показало исследование аналитиков сервиса Домклик, падение спроса на рынке недвижимости стало закономерным следствием покупательского бума в марте текущего года. Повышение цен в апреле-июне на 6,4% охладило интерес потенциальных инвесторов. Однако уже в июне стоимость квадратного метра снизилась на 4,2%. Уменьшение ставки по льготной ипотеке до 7% также позволит немного восстановить спрос. Эксперты портала прогнозируют стабилизацию рынка.
Источник: Циан, Домклик.
