В первой половине 2022 года резко упали объемы строительства новых торговых площадей. В России они снизились до уровня 2004 года, а в столице – откатились на 5 лет назад.
Согласно исследованию Commonwealth Partnership, за первые шесть месяцев текущего года в России ввели в эксплуатацию 94 тыс. квадратных метров под нужды торговли. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года показатель упал на 75%.
Так сильно темпы ввода недвижимости, предназначенной для торговли, не снижались уже 18 лет. В 2004 году за первые 6 месяцев было построено всего 72 тыс. «квадратов».
В столице объемы упали не так сильно: снижение составило 44% по сравнению с 2021-м. Всего в Москве ввели в эксплуатацию чуть более 37 тыс. квадратных метров магазинов и ТЦ. Это минимум за последние пять лет, в 2017 году в городе построили всего 15,5 тыс. «квадратов» для магазинов.
Эксперты CMWP прогнозируют, что в ближайшее время объемы строительства торговой недвижимости продолжать снижаться. ТЦ столкнулись с резким оттоком арендаторов, а стоимость найма коммерческой недвижимости увеличивается, из-за чего спрос на нее падает еще сильнее. Девелоперы отказываются от возведения новых объектов, которые фактически перестают приносить им прибыль.
По информации аналитиков, в московских ТЦ сейчас свободно более 11% площадей. К концу года показатель может достичь 20%, а при уходе из России оставшихся иностранных компаний – до 30%. В конце прошлого года вакантными были только 10% торговых площадей.
Источник: Commonwealth Partnership.
