В столице уменьшается доля покупателей квартир с живыми деньгами. Такой информацией поделились эксперты рынка недвижимости.
В начале весны 2022 года продажи в новостройках Москвы и Подмосковья резко снизились, как и по всей России. Причинами стали резкие перепады курсов валют, повышение ставок по ипотечным кредитам, увеличение инфляции и общая неопределенность в экономике страны.
Восстановление интереса россиян к приобретению квартир началось только летом, но структура спроса существенно изменилась. Среди покупателей стало больше тех, кто взял ипотечные кредиты.
По словам экспертов, на рынке практически не осталось покупателей, которые готовы расплатиться за квартиру сразу полной суммой. Доля сделок с использованием заемных средств достигла 81% – это максимальный результат для столичного рынка за всю историю наблюдений. К такой динамике привели снижение реальных доходов населения и улучшение условий по ипотеке с субсидированной государством ставкой.
На снижение ипотечной ставки влияют и сами застройщики. Они предлагают оформление кредитов под 1% или даже 0,1% в год, чтобы поддержать спрос и повысить объемы продаж.
Однако крупные игроки рынка не считают такие меры достаточно эффективными. По мнению аналитиков, приблизиться к результатам прошлого года застройщикам в ближайшее время не удастся.
yljashcherbina