Количество сделок на столичном рынке первичной недвижимости за июнь оказалось почти вдвое меньше, чем годом ранее. Такими данными поделились аналитики компании Dataflat.
За первый месяц лета 2022 года в Москве и Московской области зарегистрировано 9,8 тыс. договоров покупки жилья в новостройках. В 2021 году этот показатель составлял около 16 тыс., что на 44% больше. Выручка девелоперов сократилась, но благодаря росту цен не так заметно, до 117 млрд рублей (примерно на 34% меньше прошлогодней).
В статистике Dataflat аналитики учитывали ДДУ и договоры переуступки прав на квартиры в новостройках, прошедшие оформление в Росреестре. Сделки по продаже коммерческих помещений, мест на парковках и кладовых в анализе не отражены. В расчет принимали только те договоры, которые были зарегистрированы с 1 по 30 июня.
Спрос на новое жилье меньше всего просел у покупателей объектов в границах Старой Москвы. Здесь количество сделок уменьшилось на 29%, а общая выручка – на 27%. При этом средняя стоимость одного квадратного метра поднялась с отметки чуть ниже 300 тыс. до 335 тыс. рублей. А стоимость лота выросла на полмиллиона, прибавив к цене 3%.
В Новой Москве общее количество сделок упало более, чем в два раза – на 57%. Вдвое снизились и доходы строительных компаний. В Московской области сделок заключили меньше на 52%, а выручка девелоперов сократилась на 43%.
Аналитики прогнозируют, что по итогам года выручка застройщиков останется почти такой же, как в прошлом году при общем снижении спроса на 15% в сравнении с 2021 годом.
Источник: Dataflat.
