В апреле риелторы отметили снижение цен на рынке вторичной недвижимости. Последний раз стоимость «вторички» уменьшалась в 2019 году до начала пандемии коронавируса.
По данным компании «Этажи», вторичное жилье устойчиво дешевеет. Эксперты считают это не погрешностью, а устойчивым трендом, которому способствует рост спроса на дешевые лоты как в Москве, так и по всей России. Аналитики утверждают, что в столице большая часть сделок купли-продажи жилой недвижимости проходит в сегменте до 7 млн рублей.
В последние годы на рынке недвижимости отмечен стабильно высокий спрос, чему способствовала льготная ипотека на квартиры в новостройках. Повлияло такое положение и на вторичный рынок. Сейчас интерес к покупке недвижимости упал, в сравнении с мартовским ажиотажем. Ставки на жилищные кредиты установлены в мае ниже заградительных, но спрос все еще снижен, а вместе с ним уменьшаются и цены.
На «вторичку» спрос в течение апреля упал почти на 60%. Предложение, напротив, увеличилось, хотя и не такими высокими темпами. Ставки на рыночную ипотеку, которые сейчас держатся на уровне 14-15%, существенно снижают интерес россиян к покупке готовых квартир.
Подавляющая часть клиентов банков отказывается от оформления жилищного займа на таких условиях. Покупатели, имевшие на руках деньги, успели приобрести недвижимость в начале весны. Те, кто все-таки заключает сделки, отдают предпочтение лотам в бюджетом сегменте, снижая свои запросы, в том числе по площади квартиры.
Источник: АН «Этажи».
