В столице продают квартиру рекордно маленькой площади. Она составляет всего 7,6 «квадрата». О необычном лоте рассказали в компании «Этажи».
По словам экспертов агентства, средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке страны за последние пару лет увеличилась почти в 1,5 раза. В 2020 году она составляла 64,4 тыс. рублей за квадратный метр, а 2022-м – более 93 тыс. Из-за этого покупатели чаще отдают предпочтение компактной и функциональной недвижимости.
По словам представителя компании «Этажи» Татьяны Ахметдиновой, миниатюрные квартиры приобретают, чтобы сдавать в аренду, в качестве временного жилья или как первый вариант для быстрого погашения ипотечного кредита и последующей продажи с оформлением новой ипотеки. От реализации таких квартир собственники получают деньги на первоначальный взнос, чтобы купить более комфортную и просторную недвижимость.
В 2022 году на столичном рынке популярность приобретают апартаменты малой площади. В августе обнаружено сразу несколько лотов площадью 9-11 квадратных метров. Стоимость таких помещений варьируется от 3,3 млн до 4 млн рублей.
Спросом мини-квартиры пользуются в крупных городах, с большим потоком туристов и мигрантов. Также интерес к маленькому жилью наблюдают в городах, где средний доход населения значительно ниже, чем рыночная стоимость жилья.
Ранее эксперты агентства недвижимости «Метриум» сообщали, что за последние два года в столичных новостройках удвоилось количество студий. Такую динамику аналитики объясняют повышенным спросом на небольшое жилье по доступным ценам.
Источник: АН «Этажи» и «Метриум».
