Объем сделок с коммерческой недвижимостью в столице за первый месяц 2022 года увеличился на треть. Основной спрос пришелся на складские и офисные помещения.
По мнению девелоперов, российский бизнес активно восстанавливается, а предприниматели испытывают острую потребность в больших площадях для ритейла и логистики. Сегмент офисов сильнее остальных пострадал во время пандемии, когда компании переводили штат сотрудников на удаленный формат работы. Сегодня предложения о продаже и аренде объектов в бизнес-центрах уходят как «горячие пирожки», – отмечают эксперты департамента JLL. Согласно прогнозам аналитиков рынка, до конца текущего года в Москве строительные компании сдадут около 1 млн квадратных метров коммерческой недвижимости, что на 30% больше, чем в 2021-м. При этом цены вырастут на фоне дефицита свободных площадей. На сегодня доступно для аренды только 12% офисов, остальные уже сданы или забронированы. Стоимость одного квадратного метра в бизнес-центрах Москвы достигает 55 тысяч рублей, в отдаленных районах столицы 25-30 тысяч. Ставка аренды на фоне высокого спроса увеличилась на 10-15% и до конца года вырастет еще на 10%.
Однако некоторые девелоперы обеспокоены объемами строительства: к моменту сдачи проектов половина площадей останутся без арендаторов, поскольку всплеск спроса в январе со стороны бизнеса может быть однократным.
Источник: JLL.
