Собственники коммерческих объектов недвижимости в России массово выставляют свои активы на продажу. Об этом рассказал Булат Шакиров, председатель Союза ТЦ.
По словам Шакирова, сегодня около сотни объектов по всей стране доступны для покупки. При этом в России общее число торговых центров составляет 3 тыс. Чаще на реализацию отправляют небольшие и средние здания площадью от 10 до 50 тыс. кв. метров. Самые известные ТЦ, такие как «Охотный ряд» или «Европейский», пока на продажу не выставлены.
По данным аналитиков, за последний год количество посетителей торговых центров уменьшилось на 10%. Годом ранее фиксировали снижение показателя на 25%. Несмотря на то, что заболеваемость коронавирусом пошла на спад, восстановить допандемийный трафик ТЦ так и не смогли. От 30% до 40% магазинов, арендовавших площади, закрылись в 2022 году из-за ухода иностранных компаний с российского рынка.
На рынке жилой недвижимости также растет число продавцов. В марте-апреле спрос существенно снизился из-за роста ипотечных ставок. Для заключения сделок владельцы квартир готовы на скидку до 10-15% от первоначальной цены лота. По данным риелторов, около 20% собственников готовы снизить стоимость в процессе переговоров. В начале года скидок участники рынка почти не фиксировали. Эксперты отмечают, что в столице есть еще немало квартир, цены на которые завышены. А часть собственников имеет неверные представления о состоянии рынка.
Источник: Союз ТЦ.
