Аналитики компании «Этажи» изучили динамику стоимости на вторичном рынке недвижимости. Лидером по темпам роста цен оказался Краснодар.
За последние три месяца жилье от собственников сильнее всего подорожало в столице Краснодарского края. Квадратный метр жилья на вторичном рынке с июня по сентябрь вырос здесь на 1,7%.
В пятерке лидеров по скорости роста цен на жилье оказались Новосибирск, Красноярск, Пермь и Санкт-Петербург. В этих городах вторичные квартиры подорожали на 0,1%-1%. В остальных крупных российских городах «вторичка» за последние три месяца дешевела.
Несмотря на тенденцию к восстановлению спроса и повышение цен на квартиры в последние недели, стоимость «квадрата» в сентябре в большинстве российских мегаполисов уступает июньским показателям. Самая большая разница зафиксирована экспертами в Нижнем Новгороде, где недвижимость от собственников стала дешевле в среднем на 1,7%. В Самаре вторичное жилье снизилось в цене на 0,8% за лето, в Челябинске и Уфе – на 0,5%. В столице рынок квартир от собственников показывает самые стабильные результаты: разница между июньскими и сентябрьскими ценами составляет всего 0,1%.
По словам экспертов, ситуация со стоимостью вторичных квартир сегодня неоднозначная. Цены в объявлениях не соответствуют реальным при заключении сделок: уровень торга вырос до максимума и в среднем составляет около 6% от первого предложения. Часть собственников устанавливает завышенные расценки сразу, чтобы потом предлагать скидку, а остальные готовы уступать даже после дисконта в объявлении.
Источник: АН «Этажи».
