Спрос на жилье снижается уже более двух месяцев. По оценкам экспертов, в мае 2022 года он был в три раза ниже, чем 12 месяцев назад. Но сокращение ипотечных ставок может повысить интерес россиян к покупке недвижимости.
На фоне низкого спроса цены на жилье в Москве начали проседать. За май средняя цена на квадратный метр недвижимости уменьшилась на 0,4%. К концу месяца она составила 285 тыс. рублей.
Снижаются цены на разные категории жилья. Меньше всего подешевели однокомнатные, интерес к таким квартирам держится примерно на одном уровне. В этом сегменте средняя стоимость упала на 0,1% за месяц. «Двушки» стали дешевле на 0,3%, а трехкомнатные – на 0,8%. На квартиры с большим количеством комнат цены опустились сильнее: на 2,8% за месяц.
Эксперты Инком-Недвижимость считают, что снижение стоимости связано с падением объема продаж. Активность покупателей, включая просмотры объявлений и обращения в агентство, по сравнению с апрелем уменьшилась примерно на 30%.
В ближайшие месяцы риелторы ожидают восстановления интереса населения к покупке жилья. Количество клиентов, которые обращаются за консультацией по оформлению ипотечного кредита, в июне уже начало расти.
Напомним, что на вкладах россиян сегодня хранится более 30 трлн рублей. Многие инвесторы начнут изымать свои деньги с депозитов после окончания действия договоров с повышенной ставкой. Вкупе со снижением ключевой ставки это создает благоприятные условия для восстановления спроса.
Источник: Инком-Недвижимость.
