Депутат Сергей Пахомов заявил, что апартаменты не будут юридически приравнены к жилью. Вместо этого для них создадут новую категорию недвижимости.
Сергей Пархомов, возглавляющий комитет Госдумы по строительству, рассказал о судьбе апартаментов. Они не попадут под действие Жилищного кодекса и не будут признаны жильем, заявил депутат. Вместо этого в России могут ввести новую категорию недвижимости. Какие налоговые ставки устанавливать для этой категории, власти регионов смогут решать самостоятельно.
На сегодняшний день апартаменты признают коммерческой недвижимостью. Из-за этого ставки налога и тарифы по жилищно-коммунальным услугам на объекты установлены выше, чем в частных или многоквартирных домах. Так, имущественный налог на квартиру составляет 0,1%, а для коммерческой площади он варьируется от 0,5% до 2%. Услуги ЖКХ владельцам апартаментов обходятся в среднем на 15-20% дороже.
В России уже несколько раз предпринимали попытки уравнять в правах все категории недвижимости, которые используются для проживания. Необходимый для этого закон Минстрой планировал разработать еще 6 лет назад. В апреле 2021 года проект закона даже внесли на рассмотрение в Госдуму.
Власти Москвы называют ситуацию с апартаментным жильем большой проблемой, так как нередко жилые комплексы расположены в местах, где нет возможности строить больницы и школы. А если такие объекты отнесут к жилым, то власти будут обязаны обеспечить новые районы социальной инфраструктурой.
Источник: Госдума России.
