Банк ДОМ.РФ создал сервис для оценки ликвидности объектов недвижимости. С его помощью также можно будет определить стоимость квартир и возможные сроки переносов дат сдачи в эксплуатацию строящихся зданий.
Сервис, созданный банком, будет работать на основе искусственного интеллекта. Воспользоваться им смогут все строительные компании, которые имеют аккредитацию и оформили специальную подписку.
Для прогнозирования параметров оценки недвижимости используют нелинейные модели на основе алгоритмов ИИ, а также нейронных сетей. В сервисе учитывают развитие инфраструктуры вокруг новостройки, скорость продаж жилья в ней, изменение цен на строительные материалы и другие характеристики.
Прогноз сервиса поможет не только определить, какие объекты наиболее выгодны для инвестиций, но и снизит запросы продавцов жилья. Также топ-менеджер ДОМ.РФ Николай Козак отмечает, что систему можно использовать для предотвращения срыва сроков возведения объектов недвижимости. Сейчас сервис проверяют внутри банка, после чего запустят в тестовом режиме для пяти крупнейших городов России.
Пока на рынке не заметна зависимость изменения количества сделок от сокращения ипотечных ставок. Средние ценники остаются на уровне прошлого года, а застройщики готовы уступать до 9% от стоимости лотов. С запуском сервиса от ДОМ.РФ ценообразование на квартиры должно стать более прозрачным.
Источник: ДОМ.РФ
Болотов_Р.
Qwerty12345