По итогам прошедших семи месяцев 2022 года число зарегистрированных договоров по переуступке прав в Москве снизилось на 22,8%, что указывает на падение инвестиционной доходности новостроек. Об этом свидетельствуют данные Росреестра.
Результаты 2022 года сравнивались с аналогичным периодом прошлого года. Всего с января по июль в столице проведено 6,8 тыс. сделок с ДДУ, в 2021 году – 8,8 тыс., а в 2020-м – 8,3 тыс.
Переуступку прав оформляют на этапе строительства дома: дольщик перепродает выкупленное жилье в проекте другому участнику. В 2022 году упало не только количество таких сделок, но также их доля в общем объеме ДДУ: с 11% до 9%. Максимум в 18% был зафиксирован в 2020-м, когда стартовала льготная ипотека. В 2019 году показатель был равен 15%.
Согласно сведениям Росреестра, в июле практически отсутствовали сделки с участием юридических лиц: более 90% зарегистрированных сделок проведено физлицами.
Снижение количества сделок с ДДУ свидетельствует о том, что инвесторы не спешат продавать недвижимость по нынешней стоимости, придерживая ее до нового подъема цен в новостройках. Оживление рынка может произойти уже этой осенью, если будет снижена ставка по льготной ипотеке, – считают эксперты.
Источник: Росреестр.
