Риелторы предложили разрешить продажу ипотечного жилья вместе с оформленным на него кредитом. Инициативу направили в Центробанк и Правительство РФ.
Согласно действующим правилам, при приобретении квартиры, за которую еще не выплачена ипотека, банк выдает покупателю новый кредит по действующим программам. После увеличения ключевой ставки – сегодня она составляет 17% годовых – подобные сделки стали невыгодны. Риелторы выступают за разрешение выкупать вместе с жильем и ипотечный кредит со ставкой, по которой ее оформлял предыдущий владелец.
Инициатива исходит от экспертов агентства недвижимости «Этажи». По мнению директора компании Ильдара Хусаинова, подобные меры помогут обойтись без дополнительного субсидирования отрасли и оживят рынок. В письме, которое риелторы направили регулятору, указано, что при оформлении подобных сделок банки смогут проверять покупателя так же, как и при обычном оформлении ипотеки. Банк России рассмотрит обращение в ближайшее время.
В апреле 2022 года условия по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья близки к заградительным. Ставка составляет от 18% до 24% годовых. К середине лета эксперты ожидают небольшого послабления условий выдачи займов для клиентов, если экономика не столкнется с новыми кризисами, а Центробанк продолжит вести сдержанную денежно-кредитную политику. Спрос на «вторичку» в ипотеку за последний месяц упал на 70%.
Источник: АН «Этажи».
