В первые шесть месяцев 2022 года строительные компании снизили количество новостроек на 22%. Причины такого поведения девелоперов заключены в низкой покупательной активности населения и удорожании процесса возведения зданий.
При снижении числа объектов, застройщики смогут удерживать высокие цены и сохранять свой уровень дохода. Развитие ситуации будет зависеть от того, вырастут ли зарплаты граждан, так как это один из факторов, сдерживающих покупательную способность населения.
С января по июнь в стране стартовало строительство 163 крупных жилых комплексов: на 22% меньше, чем в 2021 году. Их суммарная стоимость достигла 1,97 трлн рублей.
Эксперты уверены, что за счет сокращения предложения строительные фирмы хотят сохранить норму прибыли в условиях роста цен на строительные материалы и падения спроса. При этом число новых проектов в столице возросло на 60%, а в Санкт-Петербурге – на 56%. По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка, такую тенденцию на рынке можно объяснить большей концентрацией состоятельных клиентов в крупных городах, чем в среднем по стране. Кроме того, в мегаполисы прибывает много мигрантов из других регионов России.
Специалисты высказывают прогнозы о том, что восстановление активности девелоперов возможно по мере стабилизации экономического положения на внутреннем рынке.
Источник: Циан.Аналитика.
