В первые дни апреля количество сделок с квартирами на «вторичке» в северной столице существенно сократилось. К причинам падения объема заключенных договоров купли-продажи на рынке эксперты относят повышение ипотечных ставок до 20% и быстрый рост цен.
В марте граждане скупали недвижимость, в результате чего прирост числа сделок за месяц достиг 15%. В этот период люди стремились вложить свои накопления в квартиры, чтобы сохранить их от инфляции.
Сейчас количество заключенных договоров купли-продажи сократилось на 11,1%. Из-за роста ставок на ипотеку, квартиры преимущественно приобретают те, у которого достаточно наличных, чтобы внести полную стоимость сразу. Другая категория покупателей – граждане, которые только что продали жилье и срочно ищут адекватную замену, пока цены на квадратные метры не успели вырасти.
По сведениям Циан, ситуация на рынке Санкт-Петербурга типична и для других регионов России: предложение квартир сократилось на 30% в сравнении с прошлогодними показателями. Владельцы жилья предпочитают переждать сложные времена и сдают объекты в аренду. Однако из-за падающих цен на съем квартир, много заработать таким способом невозможно.
В Москве в первые три месяца 2022 года зафиксирован ажиотажный спрос на жилье в новостройках. За это время москвичи заключили 45,6 тысяч ДДУ.
Рынок жилой недвижимости страны находится в сложном положении. Застройщики не могут запускать новые проекты, а процесс согласования условий финансирования с кредитными организациями идет тяжело. Все это дает поводы для опасений насчет скорого дефицита новостроек и срывов сроков введения объектов в эксплуатацию.
Источник: Циан.
