На столичном рынке недвижимости эксперты отмечают снижение цен в новостройках. Девелоперы стали чаще продавать квартиры без отделки, также возрос объем продаж на этапе «котлована».
Согласно данным компании Метриум, в Москве второй месяц подряд наблюдают снижение стоимости квадратного метра. С мая он подешевел на 1,6%. Сегодня средняя цена «квадрата» в новостройках – 281,5 тыс. рублей.
Для привлечения покупателей девелоперы вынуждены снижать стоимость объектов за счет урезания трат на отделку. В июле доля квартир с полноценным капремонтом сократилась на 8,5%. Более трети всех квартир продают без сантехники, покраски и прочего. Впервые за 1,5 года на столичном рынке появились квартиры дешевле 5 млн рублей. Объем жилья в рамках такого бюджета достиг 1%.
Удешевлению стоимости жилья на первичном рынке способствует рост предложений по базовым ценам на этапе строительства. Все это негативно сказывается на «вторичке»: ее доля в объемах продаж занимает теперь всего 3,5% рынка.
Москва вышла на первое место в рейтинге городов с самым значительным падением цен на однокомнатные квартиры в новостройках. Стоимость небольших по площади объектов в столице снизились на 7,1%. Средняя цена объекта составляет 10 млн рублей. В тройку лидеров также попали Иваново и Рязань. В этих городах снижение стоимости «однушек» превысило 5,5%.
Источник: Метриум.
Katya961