Вслед за ростом количества малогабаритных квартир девелоперы расширяют проекты по застройке домов площадью 50-60 кв. метров. Об этом сообщает агентство недвижимости «Этажи».
На сегодняшний день более половины (60%) предложений в частном секторе – небольшие дома и таунхаусы. Средняя площадь выставленных на продажу лотов составляет 80 кв. метров. Несколькими годами ранее средний размер коттеджей достигал 120-150 кв. метров. За последний год объем домов площадью до 60 «квадратов» вырос почти на треть.
Из-за растущих цен на стройматериалы, рабочую силу и падение спроса в результате подорожания ипотеки застройщики массово сокращают габариты своих проектов. Стоимость частных домов в 2022-м повысилась на 20-35%.
Учитывая снижение покупательской способности, небольшую по размеру недвижимость легче продать. Поэтому на рынке все больше появляется мини-студий и микродомов. Спрос на такие объекты неуклонно растет.
Строительство малогабаритных коттеджей позволяет сократить расходы на материалы, тем самым способствует коррекции цен в пользу снижения. С точки зрения покупателя есть еще одна выгода – можно сэкономить на отделке. Возводят мини-дома также под аренду, чтобы сдавать на выходные посуточно семьям. Их площадь нередко составляет всего 6-10 кв. метров.
Источник: АН «Этажи».
